[公告]商界真实内幕揭露汇总 - 第14页 - 经管焦点 - 栖息谷-管理人的网上家园

海上扬帆 发表于 2007-6-1 16:56:17

怎么样才能创造良好的商业环境呢？值得深思。。。

chuanglue 发表于 2007-6-3 14:25:23

都是为了生存和发展而想出的千奇百怪的招数，社会就这样，没必要抱怨~如果你想生存和更好的发展的话，唯有去适应这社会，如果你有毛主席这样的改天换地之才的话，有本事你去改变这个社会，想当年：全国万民一心，励精图治。。。。。。，一朝社会一朝事。哪个朝代那个国家没有这样的潜规则和黑幕？？？所以抱怨中国比国外社会黑的朋友请深思和反省~！！！！！好好适应吧，为了你更好的过完这辈子，学学变色龙~！！！！

chuanglue 发表于 2007-6-3 14:28:30

售楼中的“黑心”与黑幕 看到这个贴子，对咱们很借鉴意义，就转来给大家看了。1大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他
们很少违规，但小银行却可以不受限制。
3开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
4广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
5售楼员会用许多方法来逼你买房（业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
6别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
7别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
8别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
9别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
10得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了
11漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。（上海最适合打桩的是地下33-35米，这部分土特别好）
12-不要再相信任何奖项，我们公司买到的最大的一个奖是全国? 司泳浣保窃谌嗣翊蠡崽梅⒌慕弊矗闼荡蟛淮螅课逋蛞桓雎铮?nbsp; 13-开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
14-注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更
多的代理费。
15-为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的
。16-如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是买不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛
不印其他的呢？
17-到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘
会做一份假的。
18-一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条（建工，住总做的特别好）
19-不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼
盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
20-不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国
内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

tzc2001 发表于 2007-6-5 12:43:18

发财要靠真本事，虚假骗人的长远不了，期待国家相关法律法规能够逐渐健全，社会找回远古的诚信、礼仪，这社会，黑幕多

咏恩发表于 2007-6-5 13:08:51

真是从没听说过的,!!多谢楼主以及大家的分享!!震撼呢

快刀发表于 2007-6-9 11:11:20

不错的帖子，楼主批露的好

别古居士 发表于 2007-6-11 17:32:24

身为一个财务人员，又从事多年审计与税务咨询，几乎这里所有点名的行业我都接触过。而且接触的是比较证实内幕，虽然报告反应的不一定是就是我们所看到的。我可以很遗憾的，替这些所谓揭露的内幕，做一个旁证。不是因为我们的眼睛是黑色的，也不是这个社会太黑暗，是事实原本就是黑色的。同时也想替一些，想做好的，还有一些良知的企业说句话。形势比人强，不得不低头，中国的综合税率接近50％，这是任何一个国家都没有的高税率，这以为着什么。如果一个企业完全走正途，所有的经济行为都按照中国的法律与政策执行没有任何形势的减免优惠，那他每收到一笔收入，就会有接近50％，缴了税。对与企业来说，实在是很大的负担。所以绝大多数企业都选择了变通的办法。

rmb 发表于 2007-6-11 22:57:38

看了7页了，其实无外乎，我们的领导人在中间赚取好处，老百姓遭殃，看了以后自己注意就可以了，不要上当了！！

songgun 发表于 2007-6-12 13:01:45

培训行业也很黑，我所知道的上海一家培训机构的所谓总裁，逢人就说他是浙江大学的客座教授，还号称皇明太阳能集团经过他的培训以后，销售额由原来的3亿上升到20亿，真是好笑！结果他的培训机构去年就倒闭了，还欠了客户很多钱，连手机都不敢接了。

厚德尚 发表于 2007-6-14 13:25:34

现在各行各业有几个是干净的！

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