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作为企业，我们应该清楚的认识到哪些现象会给企业带来金融风险，认识了风险的来源、表现形式，自然就会考虑风险的防范措施。我将从三个方面来阐述我的观点：
房地产企业的金融风险来源；
我国房地产金融市场发展现况；
防范房地产金融风险对策；
单独叙述金融风险中人事风险的表现形式与防范办法。
首先我们来了解房地产企业金融风险来来源。企业在经营活动中，都将面临金融风险，对于房地产企业来说，其金融风险主要来源于几个方面：
1、 市场风险
2、 信用风险
3、 作业风险
4、 行业风险
5、 人事风险
6、 自然灾害或其他突发事件
市场风险涉及经营、销售、租赁、招商等一系列市场活动，一般房地产企业都能够认识到其中的风险，并采用一些法律手段保护其利益。在《合同法》、《公司法》、《物权法》等系列法律的框架下，能够有效防范市场风险。
作业风险与行业风险在房地产开发经营中也非常重要，建筑行业属于高危行业，施工作业中不规范或保护措施不到位容易引发质量、安全事故，严重的可以转化为法律风险。而此类风险在众多风险中，属于可控的风险范围。并且房地产开发企业多数处于投资者的角色，并不实际的参与施工建设，能够通过合同、管理等措施规避一定的风险。
自然灾害或其他突发事件除不可抗力引起的风险，其他属于危机管理的范畴，任何一个企业都应该建立危机管理体制，从细节出发，把握主动，危机也因此而不可怕。
信用风险涉及到企业本身的信用评估、供应链每个环节的信用保障及评估，是最容易发生金融风险的部分。其中供应链环节上的信用风险最容易产生，也最容易转化为法律风险。房地产企业的经营活动一般采用资质管理与审查、招投标管理、合同管理、预决算管理、成本管理等等一系列管理措施来规避此类风险的发生。在实践中也起到了相应的保护作用。
人事风险涉及到对人的引进、甄别、调配、使用等等，是最容易产生风险的部分，人事风险现象众多，有行为态度方面的，有工作能力方面的，有故意的，或非故意的。这也是企业管理，人是最核心的因素之一的根本原因。企业的管理，抓住了人，就抓住了根本。
该贴来自群组：南京管理人联盟
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