[转帖]重庆房贷抵扣个税将实施 千元个税可省四百

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　备受市民关注的购房个税抵扣政策即将实施，符合一定条件的购房者近期将可以享受到个税抵扣优惠。昨日，市委常委、常务副市长黄奇帆在参加市人大代表垫江代表团的分组审议时透露，目前该政策框架已经出台。

　　市财政局相关官员透露，市财政局正在会同税务、银行等部门制定具体实施细则，春节前后将进入实际操作阶段。

　　个税该缴1000只需缴600元

　　据市财政局官员透露，我市的政策框架已经出台，凡在去年12月1日起购买首套住房的购房者均可以享受这一政策，具体享受比例为40%。

　　该人士介绍，由于个人所得税的地方留成部分为40%，所以，在政策实施后，产权人可享受比例也就是40%。换句话说，如果产权人每月缴纳1000元的个税，那么他如果是符合上述条件，则以后只需要缴600元个税。“目前具体实施细则上相关部门正在研究，力争本月内让这项政策正式进入实施阶段。”

　　去年12月1日起购房可享受

　　按照政策规定，凡是去年12月1日起购房的首套购房者都可以享受个税抵扣政策。市财政局人士介绍，虽然目前的实施细则并未出台，但从去年12月1日起到细则出台前，这段时间的购房者同样可以在以后享受这一政策，但这期间大约两三个月，超出规定时间抵扣个税部分是否会补退，还需待细则出台后才能明确。

　　初定方案为个税当月抵扣

　　“不仅要让市民切实享受到利好的政策，还要让市民更加方便。”市财政局局长刘伟说，虽然目前还有一些操作性的问题，各部门也正在协商，但细则一定会坚持便民的原则。据了解，目前初定方案的方案是，市民凭借每个月缴纳按揭的相关单据，直接在上税时抵扣政策所规定的比例。比如，市民张先生如果每月应缴纳1000元的个税，那么他可以直接凭银行按揭的单据，在每月到税务部门缴纳个税时就只缴600元就行了。

　　市财政局官员说，有的地方是个税返还政策，每年或者每过一段时间返还个税，但目前我市初步定的这种低扣方式将比返还更加直接、便民。

　　可拉动楼市刺激购房需求

　　这项政策的出台无疑将可以拉动楼市，刺激购房需求。 “地产业的健康发展可以为基础设施建设提供支持和保障。”黄奇帆说，每年我市几百亿的基础投资，有相当一部分来自于房地产的贡献。房地产业健康发展可以保证地铁、轻轨等基础设施建设的推进。同时，从百姓的安居就业来将讲，这也可以改善住房条件。

　　同时，从拉动消费来说，房地产也是见效最快的。“买了房子就会装修去买家具、餐具……”可以带动多个产业。

　　相关链接》

　　1998年6月1日至2003年5月31日：

　　上海市执行购房可抵扣个人所得税的政策。此后楼市交易量出现大幅度上涨。

　　2005年8月：

　　央行提出，“要考虑对住房贷款实行税收抵扣；对于中小户型和中低价位普通商品住宅的自住消费，给予税收优惠。”

　　2006年3月：

　　全国政协委员、著名经济学家萧灼基也在两会提案中，提出“购房花销应免征个人所得税”的建议。

　　2008年11月：

　　在中国产业投资论坛上，住房和城乡建设部政策研究人员表示，类似上海1998年曾经实行的购房退税政策已在住建部研究范畴之中。