[转帖]谢国忠：房市冬天仍很漫长

阳关三叠

记者 王姗姗

股市回升需要三年，房地产回暖周期会更长

　　【《财经网》专稿/记者 王姗姗】房地产回暖，至少要等三年以上。《财经》特约经济学家谢国忠在《财经》年会“2009：预测与战略”上，作出这一判断。

　　12月12日晚，谢国忠表示，解决房地产危机的当务之急，是解决房地产的存货问题。目前房地产存量的规模可能要比现有的统计数字显示的情况更为严重，“中国现在这么多房子都空着，这是极度的浪费。”

　　谢国忠认为，现在要解决房地产的存货问题，政府承担了主要责任。“政策到位，我们才能把市场的存量给消化掉。”政府可以通过降低按揭利息、扣税等手段，帮助消化目前的房地产存货。

　　谢国忠表示，中国房地产出现如此现状，不是信心的问题，也不怪政府的“打压”，更不是受到美国次贷危机的影响，而是房地产开发商自己造成的问题。“房地产开发商造房子都是想卖给富人的。”谢国忠说。

　　谈到“冬天何时能结束”，谢国忠认为，房地产回暖的速度会缓于股市回升的周期。“股市要三年。房地产周期要比这个更长。”■

[em05]