[原创]南宁房价还要长?

mls2009

国家发改委和国家统计局昨天（16日）发布的调查结果显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7个百分点；而该数据环比下降0.1%，这是此数据近三年来首次出现环比下降。同时，我们也看到，在杭州万科降价，部分杭州中小开发商也跟进打折的情况下，杭州大部分开发商也采取坚守不动的政策，不仅对万科降价进行口诛，并坚持不下调自己旗下楼盘价格。南宁的房产节目播放大量的专家预测,都一致看好南宁的房产发展,认为南宁的房价不高,还会有更大幅度的增长!
    看到这些消息，不知道大家的看法如何，反正我觉得房价并没有出现真正的下降，离老百姓的期望值还差得很远，楼市的水分根本没有得到应有的挤压，人们期待着真正的房价下降，使自己有限的收入可以买到适合自己的房子。
    最近一段时间以来，关于房市的新闻不断，市场疲软、销售低迷，深圳等地还出现了“断供”。在此情况下，有人就呼吁政府“救市”，拯救房地产业；还有地方官员认为降价之风不可长，“房地产业要稳定”；更有西安市政府出台财政补贴政策来拉动楼市有，似乎不拯救楼市，房地产业的冬天真的来了，我们的市场就会崩溃。
    那么真的房价降了吗？依我看不但没有降，而且还在涨，这里有国家发改委、统计局的为证。我们看看发改委的报告：8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7个百分点；而该数据环比下降0.1%。很明显，8月份比7月份的房价还是上涨了5.3%，也就是说只是涨幅小了点，并没有真正的下降。至于环比，更是下降了微不足道的0.1%，要知道去年7月份的房价上涨幅度是在10%以上啊！从以上两个数据可以看出，全国的房价并没有真正出现下降，而是继续上涨，最多是上涨幅度小一点而已。
    房价该不该下降，下降多少才能达到老百姓理想的水平，这里我不好说。但起码有一点，就是和世界一般认为的居民收入比接轨，即3——6年比较合理。而我们现在的房价和居民收入比已经超过了20——30年，如此的房价人们怎么能承受得了？南宁的工资标准在800---2800元左右,而房价却达到了4500----10000元每平方,南宁这个第三线的城市,如此高的房价,专家竟然说不高!其实现在中国的整个住房面积已经不少了，据有关数据全国城镇人均住房面积已经超过23.7平方米，达到了世界发达国家的水平，即使今后10年不再建一平米住房也够人居住。那么，为什么很多人还是没有房住？问题就出在有人囤积居奇，有人把大量房子作为投资，有人大量的房子空置。总之一句话，有人欢乐有人愁。
    为了解决这些问题，依我看，房价不需要稳定，房价应该真降特降，至于影响GDP，那没有关系。高开的房价GDP并没有什么好处，影响的相关行业说不定还是好事，起码少了很多污染，节省了大量资源，更符合持续发展观。至于那些坚持不降价的“猪坚强”，就让他们顶着吧，总有顶不住的一天。老百姓希望的是买得起房，这才应该是人民政府应有的作为。

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刚发现帖子，这么有见解的帖子难道大家都看不懂，没人顶？

房价一个字-长。

房地产两个字-暴力而且暴利

2010年还会涨。