以下是引用acc2006在2007-7-27 14:29:15的发言: 其实我的观点和楼主的比较接近,但周围很多人还沉浸在房产涨价的喜悦中,呵呵,大多数老百姓还是懵懂的。 我也是无房者,但是我坚定不支持现在政府把房价打下来。政府要做的,是通过建造大量经济房、廉租房来保障中低层面的老百姓,把这部分刚性需求从目前的房市中转移出去,那么现在供小于求的局面就会有很大改观,房价至少不会再疯涨,这样才是软着陆,至少是我个人倾向的方法。 任何一个国家在本币升值的过程中,都必然带来资产价格的上涨,这是事实,所以房价上涨,买了房的人高兴是天经地义的,没买房的就失去了在这方面分享经济成果的机会。这都是客观来看的,没有什么感情倾向。但问题是上涨的速度和幅度,任何事不管有多好,超过了度就不好,这个浅显的道理谁不懂?但是在看具体问题的时候怎么又会变成不懂?房价调控了3年多,且不说这个调控过程是怎样的(也就是执行力的问题),至少中央那时候想到要调控了。尽管我们可以置疑出发点好不代表实际效果好,但是如果到现在再来打压,谁受益,谁受损??现在条件变了,博弈的时候条件就是最大! 为什么政府应该把精力集中在保障中低层面的住宅供应上?因为这个靠市场经济不能完全解决。开发商开发高档楼盘能赚大的,它何必违背经济理性去开发低价楼盘?但是现在市场的需求被扭曲,各种层面的需求被捆绑在一起,而不是多层次的,这是主因。而在这个关乎民生的领域,多层次就应该由政府来建立并规范。 自己可以想想,如果房价暴跌,你会去买吗?你以为房价暴跌,而其他经济环节都照样如初没有变化?任何经济因素的变化都是牵一发而动全身的,这个基本常识不明白?房价暴跌的后果是很严重的,严重到可能你收入的减少速度远超房价下跌的速度,你还会想买房?所以现在很多没买房又希望房价暴跌的人,奉劝一句,这个不是炒股,以为牛市里面暴跌就是捡便宜筹码的时候,没这么好的事,因为他们主观里已经假设了,房价暴跌,但是收入没变、利率没变、物价没变……这可能吗? |