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近日，顾云昌在媒体说，刚性需求，一直被认为是本轮房价上涨的重要原因，但最根本的还是“特刚需求”持续高烧不退助涨房价。“特刚需求”也就是丈母娘的需求，小两口快结婚了，却一直不买房，于是丈母娘把女婿找来“探讨”，这下小女婿坐不住了，只好清仓、典当，筹钱买房，这就是“特刚需求”。
目前除了婚房，拆迁户买房也是特刚性需注。按照顾云昌的说法，政府推动城市改造，出现拆迁户特刚需求，那么，推动房价上涨的就是政府喽？
而丈母娘们也很委屈，表面上看是丈母娘们疼女儿，实际上是公公疼孙子，想让孙子住上房子。怎么又出现孙子、公公呢？
原来，现在年青人很多都是婚前同居，有了孩子了，才结婚，公公给孙子买房才是最真实的原因。如此推论，房价上涨应该是公公推涨的。
如果反推，比如说不要孩子，这房子就不买了，那孩子倒成了房价推涨者；如果说年青人不结婚，就没有婚房这一说，所以年青人是房价上涨的推动者。
这么推下去，顾云昌的意思就是：要么别结婚，要么房价涨，年青人，你选择吧！
但顾云昌也给我们出了个迷语：谁是房价的丈母娘们？换句话说，到底是谁推动了房价上涨？冯仑以前说是上了年纪的女青年，还有人说是没上年纪的女妈妈，到底是谁讨论了好向年也没讨论明白，这房价还是一天天、一秒秒地在涨！
笔者曾经服务于沈阳房地产项目，沈阳的房价不是很高，好的地段4000出点头，二环外的地段3000多点，即便是这样的价格，开发商也是头疼的要命，房子太多，空中是太多的塔吊，而且是恨不得都紧挨着。我真心感谢沈阳市政府卖地成功，导致供应量过大，导致房价过低，老百姓捡到了便宜！
沈阳和北京一比，我们就知道谁是真正的丈母娘们了！影响房地产价格只有两个东西：地根和银根，这两个命根子在谁手里，谁就是丈母娘。
就在9月7日，9月7日下午，经过100多轮的竞价，万科与中粮地产的合资子公司——北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司以22亿元竞得房山区长阳镇起步区1号地，折合楼面地价达6470元/平方米，溢价率高达263%。如此推断，房山的房价突破万元大关年底即可变现。
这一天，9月7日，万科A股收于11.12元，跌0.45％；中粮地产收于10.94元，跌1.71%。 | 
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