[转帖]成思危称第十大产业振兴规划确定为房地产

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原全国人大常委会副委员长、中科院研究生院管理学院院长成思危2月21日上午在中科院研究生院管理学院主办的“国际金融危机与我国的应对措施”专题报告会上透露，第十大产业振兴规划确定为房地产，但规划具体措施尚需等待。

　　此前曾有报道称能源振兴规划最终可能被房地产相关规划所取代。而房地产相关规划仍被列为机密内容，尽管此前全国工商联房地产商会向住房和城乡建设部提交了一份“房地产规划报告”，但据一位接近住房和城乡建设部的人士透露，到底应该叫“房地产振兴规划”还是叫“房地产中长期规划”，住房和城乡建设部内部一直都存有争议。

　　北京大学学者陈国强认为房地产业振兴规划是否出台短期影响有限。从目前已经出台的产业振兴规划来看，基本都是针对短期效果的调控，这与去年出台的一系列促进房地产业健康发展的政策相类似。如果房地产业振兴规划仅是着眼于短期效果那么产生的影响将会十分有限。相反，在促进房地产业长期健康发展方面仍缺乏一些系统性的规划。

　　陈国强认为房地产产业政策中应将以下问题予以明确。一方面，各方对房地产开发企业的认识和判断仍有很大分歧，应该从政策上给他们一个实事求是的评价；另一方面，对于房地产行业是否是支柱产业需要长期确定，这一说法过去几年中出现过多次反复，如今虽然重新认定房地产业为支柱产业，但是否还会反复并不能确定。

　　此外，保障性住房、经济适用房、两限房等未来将以什么样的方式和速度推进，需要在政策上加以明确，以便给市场一个确定性的预期。