关于房地产财务指标分析的问题

lanyu701 · 发表于 2005-6-3 09:03:39

在看一个房地产项目，但其中有关的财务指标怎么计算得出的，不是很明白。如财务内部收益率、盈亏平衡点、现金流净现值、折现系数等。请各位前辈不吝指教，多谢。

muwuyu · 发表于 2005-7-10 15:34:57

财务内部收益率、盈亏平衡点、现金流净现值用在衡量项目投资取舍的，当然各有优缺。好象用现金流贴现比较多。其他衡量方法还有修正内部收益率、投资回收期、贴现回收期等。

折现率就是说将来的1元钱相当与现在多少（就是所谓的货币的时间价值）

具体计算公式财务方面的书多有介绍

feifei-niu · 发表于 2005-6-6 15:26:20

去买一本＜财务管理＞的书看，上面都有解释．

chaojimali · 发表于 2005-6-6 09:01:56

是呀我也想了解有关这方面的知识我在做财务分析的时候总是感觉有些...

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