怎样做一个房地产中介信息网站

jssxhswwj

我现在想做一个房地产中介信息网站，不知有没有家人从事房地产中介行业，望高手指点。房地产中介信息网的功能定位（是二手房中介，新房销售代理），服务内容（中介代理，权证代办，银行安歇），利润来源（出租网站摊位，信息咨询，参与中介代理），还望各位多多提出宝贵建议。

海之洲

谢谢前辈！！

yaolin

其实作为实体公司的辅助性的倒可以考虑,单纯靠这个盈利并不看好.

可以看看  口碑网  这里里面的信息自助,都是客户与客户直接交流的,

现在新的一代人的市场对中介一般比较敏感,都比较反感.

chenkong

soufun.com已经做的不错了，可以参考。现在的症结在于近年地产开发商挣钱太容易，不重视新技术的应用，所以现在就立马赚钱恐怕有点困难。网站的优势就在于突破地域性，所以我不赞同楼上的某些观点。网站要做就必定是全国战略，不然就发挥不出优势。

liduoshuai

做好平面设计前后台管理

libaifeng

我在做地产网站的第三次开发，在过去几年里，我们的网站赢利情况不错。所以要有信心。

有兴趣可以探讨QQ43551122

香咖啡

你可以去看看其他的网站是怎么做的。

www.951059.com 顺驰的网站

一个凡人呀

房地产地域性很强，要做好不容易

rabing

经过IT泡沫的洗礼，网站界定为工具，是各种商务活动的一种工具，你可以把它当作主要工具，大千万不要作为利润是实现的工具，那很危险的。

jssxhswwj

我是江苏一家房地产评估咨询公司的，在一个县级市。我的e-mail:jsxhwwj@sina.com　欢迎交流。以下是我不成熟的看法。

一．**市房地产中介的现状及发展趋势

1、 **市房地产发展现状：近几年，随着城市建设步伐不断加快，城区拆迁改造力度不断加大，这促进了房地产市场的发展，最明显之处是，房地产开发项目较多，商品房销售供不应求，房地产中介中二手房交易活跃，房屋租金居高不下。这些市场现像反映了**市房地产市场处于上升、发展阶段。

2、 房地产服务业的发展现状：房地产服务业主要包括：房地产居间中介，销售代理，广告策划，评估等，还包括装饰建材等配套产业。**市房地产服务业的特点是房地产中介比较多，有80家左右，但都是零散经营，没有特色，不成规模。销售代理公司比较少，大多数是房地产开发公司自己销售，广告策划没有专门做房地产的，并且专业性差，房地产评估还处于垄断阶段。

3、 网络营销：随着网络的不断普及，上网人数不断上升，人们运用网络查看信息，购买商品的行为也涿渐多起来，这也给网络营销提供了发展空间。

4、 房地产中介的发展趋势：从较大城市的房地产中介发展趋势来看，房地产中介走连锁化路子，向网络化发展。在房地产市场比较发达的城市，政府建有联盟性质的房地产信息网站，上规模的房地产经纪公司都有自己的网站。

二．建立房地产信息网站的设想

1、 网站定位：有二种，一种是房地产经纪公司性质的网站，自己直接从事房地产中介业务，还有一种是联盟性质的，为各中介公司提供一个网络平台，在这个平台上，由各房地产中介公司在上发布信息。网站服务内容是提供网络空间，协助发布信息。

2、 定位分析：第一种需要成立一个实体，要有专人运作，第二种可以随时服务，时间灵活，能发挥我们的技术优势。

3、 网站发展设想：首先建立网站，可以先免费为二手房发布信息，以扩大影响，在中介行业站住脚；在房产中介中有一定的知名度后，可适当向发布信息的中介收费，并向房地产开发公司宣传，建立商品房销售代理平台，做房地产网络广告：在房地产行业有较大影响的情况下，可增加五金，油漆涂料，建材等装潢材料这一块，使网站信息丰富，提供一条龙服务，达到想买房到网站的效果，如果有条件的话，可联合一些政府部门，如国土局，发布土地供应信息，拍卖行拍卖信息等

4、 网站具体内容：1.房地产法律法规、房地产相关知识；2.二手房信息区；3.商品房信息区4.建材区

5、发展方向：在网络平台的基础上，提供房屋、土地产权代办业务；二手房、商品房抵押贷款代办服务；房地产广告。这些业务必须要与建设、房产、国土、银行、开发商打好交道。