[转帖]任志强说，和工资收入相比，房子等于没有涨价。

hdzq

华远集团总裁

在17日举行的“调整中的中国房地产市场”博鳌亚洲论坛2009年年会分论坛上，华远集团总裁任志强表示，中国不能把自己的房地产跟世界任何一个国家房地产相比。第一，我们有50年分配制度。整个市场存量大概要占52%。前50年我们没有住房工资部分，我们有房子。

当别的国家用房价收入比对比的时候，是因为他生下来就没有人给房子。中国有一半以上的住宅市场是白给了房子，后来用了200元、500元、700元卖给了个人，等于形成了一个巨大的积累。这是任何国家都没有过的。

　　任志强说，房价到底涨了多少？1978年GDP大概3000多亿，现在是30多万亿，增加了100多倍。78年月工资全国平均28.6元，到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一棵，现在2块钱，也增加了100倍。房价只增加了16.6倍，和工资收入相比相差太远了。房子等于没有涨价。

　　任志强表示，现在百姓老觉得房价贵，过去300元的房子是因为没有土地出让金，现在是有50%是政府拿的土地出让金，如果把这个扣掉才上涨8倍多。78年的房子是用石膏和黄泥，现在不允许用红土砖，现在房子都是好房子，那个时候卫生间就是一个厕所，只有一个堆坑，现在又有手盆、马桶、浴缸都得花钱。加上基础设施费，建安费用上涨24倍。钢材以前不到100元一吨，现在6000元一吨。总不能让盖房子的不涨吧。相比之下，房子是1978年到目前为止涨价涨得比较低的一部分，和工资相比是没法比的，相差太远了。
　　

buttonlife

呵呵，真的要好好问问任先生，房价16.6倍的说法哪里来的？！

guwei119818

奴隶时代，没有收入。

封建时代，入不敷出。

现在民主时代，收入和奴隶时代相比，完全是天壤之别。

嚷什么嚷！有什么想不通的？

楼上的，想拍砖的，没事“斗地主”去。

 

万物同一

真想砸他的房子[em13]

偷着happy

GDP涨了多少，我管不着；工资涨了100倍，菜也涨了100倍，打和（即以前是怎样的伙食，现在没变）。等于独独是房价涨了16.6倍，也就是说：以前买不到房子，现在买不起房子。。嘿嘿。

再说，中国人以前是白得了房子。那么，请教任先生，即便现在的房价是1元/每平方米，也等于涨了无限倍了啊。。1除以0嘛[em07]

歪理谁不会说？

在网上看到的2007年9月的消息:建设部副部长齐骥在国务院新闻办３０日举行的新闻发布会上介绍，在改革开放的１９７８年，全国城镇居民人均建筑面积是６．７平方米。到２００６年年底，全国城市居民人均住房面积达到２７平方米。(不知这算不算是房价上涨的一部分?)...齐骥说，至少在全国城市低收入家庭当中有１０００万户的人均居住面积还不足１０平方米。(任先生还有很多的生意嘛) 因此，要使得每个群众都能享受到改革开放的成果，构建和谐社会，政府有责任帮助住房比较困难的低收入群体改善居住条件，满足基本的居住需要。实践证明这些低收入的群体通过住房市场很难支付得起他们的住房消费，因此政府要承担起帮助他们解决困难的责任。(任先生很伟大,将售房的钱的一半也算进了政府的50%土地出让金里,让房价实质只上涨了8倍多点...嘿嘿)

[此贴子已经被作者于2009-4-29 9:09:00编辑过]

hzorrox

问题是出在我们是中国人，如果我们都如国外的消费者一样，一起透支、超前消费，将这些通胀都转介到国家的话，然后国家又像国外那样拿钱来挽救消费。那么房价就是升到200倍，我们也没有意见。

karen55

拍扁了，揉碎了，或泥里盖房子！

8lan8

我倒是真的希望房价也涨100倍! 那时中国的经济就真的玩完了!任猪肠自己可以把房子卖贵100倍嘛,看有没有人买!贪得无厌的丑恶嘴脸! [em30]

qq8926085

这种言论很雷人

longge00

我一巴掌拍过去，把他拍成相片！