[转帖]专家回应任志强指责 吁消费者扛到房价回归

mls2009

      “北京社科院的研究能力、方法与水平让人怀疑”，“有损于 ‘专家’的称号”……针对日前北京社科院发布的 《北京蓝皮书》中有关房价的报告，房地产商任志强日前在博客上发布《批判〈北京蓝皮书〉》。昨天，北京社科院社会学所副所长、《北京蓝皮书》主编之一戴建中对任志强挑的“刺”一一回应，并号召“一直要坚持到房价理性回归，个人能够承受再买房。”

　　自称没看 《北京蓝皮书》全文的任志强4月2日在博客中直斥某些社科院专家“不求甚解”、“无知无耻”，影响政府做出错误决策。他坚持认为住房是有刚性需求的，就像吃饭一样，差别在于吃好吃坏。“但‘刚’到什么程度才能变成实际的购买行为是弹性的。这与房屋的价格相关，这不是需求的弹性，而是价格的弹性。“刚性”是指居民要不要改善居住条件，价格弹性是指是否有能力消费！”

　　对此，戴建中回应说：“如果需求是在一段时间里可满足也可不满足的，那还叫什么‘刚性’？仍以婚房为例，2008年北京有近12万对新人，但一共只卖出去94200套住宅，总不会全部卖给新婚夫妇了吧？”

　　而任志强以本市二三月份的住宅销量暴涨为证，认为中国刚性需求不但存在且购买能力也具备条件。“不要将错误推给市场，更不要都推给开发商，刚性需求靠开发商去吹是吹不出来的，开发商也不会买那么多的房子结婚用或改善居住用。市场住房销售的增长已经用事实给了 《北京蓝皮书》一个嘴巴，也让这些所谓的‘专家’们该清醒清醒了。”戴建中对此表示，以降价促销售恰恰证明：住宅适当地降点价立刻就有人买，房价要合理的回归。他为此呼吁消费者“一定要扛到房价理性回归，个人能够承受再买房”。

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蓝皮书作为开发商的嫁衣了，跟做软文没有太大区别。

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