[转帖]购房意愿现“冰点”降幅创10年纪录

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　　居民购房意愿降至近10年来 “冰点”，反映内需的国内订单指数创10年最大降幅，银行家对经济下行的风险意识增强。这分别是央行昨日发布的三份权威调查报告——《2008年第3季度全国城镇储户调查综述》（下称 “储户调查”）、《2008年第3季度全国银行家问卷调查报告》（下称“银行家调查”）及《2008年第3季度5000户企业调查综述》（下称 “企业家调查”）的主要结论。有分析指出，三份报告验证了市场对经济的悲观预期。

　　银行储蓄再成首选

    储户调查显示，3季度城镇居民当期收入满意指数为15.3%，环比同比分别下降2%和5.7%，未来收入信心指数为19.3%，环比同比分别下降1%和4.5%，双双降至2006年以来的最低水平。

    另外，有43.8%的居民认为在当前物价和利率水平下更多储蓄最合算，同比上升18.5个百分点，并达到历史最高；有55.3%的居民认为存款利率适度，愿意将储蓄作为资金存放的首选，该数据自2007年2季度开始已连续4个季度持续攀升，本季度再创历史新高；有63.2%的居民家庭最主要金融资产为 “储蓄存款”，此比例自2007年3季度起连升4个季度。

    储户调查还显示，未来三个月打算买房的人数占比为13.3%，环比同比分别下降1.8和2.8个百分点，并创下1999年调查开始以来的最低水平。申银万国策略分析师分析称，这一是跟预期有关，二是去年透支了部分购买力。

　　内需指数降幅创10年纪录

    企业家调查显示，企业家对未来经济运行继续下行的预期进一步增强。3季度反映海外需求的出口订单指数为2.6%，下一季度出口订单预期指数为4.0%，分别比上季度回落了2.6和2.2个百分点，均跌至2005年7月汇改以来的最低值。反映国内需求的国内订单指数为9.1%，比上季度下降了3.7个百分点，创10年来最大降幅。

    企业家调查还显示，企业总体盈利能力有所减弱，企业盈利能力指数跌至9.5%，分别较上季度和去年同期回落了1.3和8.2个百分点。石油加工炼焦业大幅亏损和电气热行业盈利显著下滑是导致5000户调查企业利润回落的主要原因。

　　银行家下行风险意识增强

    银行家调查显示，认为当前宏观经济 “偏热”或 “过热”的银行家占比为44.5%，比上季度下降19.8个百分点；认为“正常”的银行家升至41.6%，比上季增加9.4个百分点；对下季度经济运行走势，35.3%的银行家预计将持续偏热，48.1%的银行家认为下季 “正常”，13.6%的预计偏冷。央行认为，这表明银行家对经济下行的担忧增强。

    第3季度银行业景气指数为68.5%，比上季略有回升。银行资金头寸紧张状况缓解，财务状况良好是支撑其景气回升的主要原因。