[转帖]厦门房价连跌两月 上月均价为8790元/平方米

Jenianzhan

昨日，记者从厦门市国土资源与房产管理局获悉，厦门商品房住宅价格已经连续两月下跌，9月份全市商品住宅均价已经从7月份的11330元／平方米，跌回8790元／平方米；二手住宅均价每平方米则比8月下降102元。

　　据厦门国土房产局方面统计，今年1-9月，厦门市商品住宅的销量比去年同期有较大幅度的增长，前9个月，全市商品住宅总销量为244.18万平方米，同比上升21.97%。不过，今年9月份商品住宅销量比8月份略微减少，从8月份的36.42万平方米下降到34.91万平方米。

　　9月份，全市二手房成交量为25.28万平方米，比8月增长2.97万平方米；二手住宅交易量为17.09万方米，比8月增长了2.12万平方米，二手居住用房价格为3629元／平方米。

　　厦门商品住宅岛外市场依然占上风，岛外销量比例继8月份的54%，9月份又迅速攀升至65%。岛内市场份额则继续下滑，从8月份的46%下滑到35%。今年1-9月，岛内商品住宅销售比例为53.05%，比去年同期下降9个百分点，厦门一手居住用房(包括别墅)成交20620套、成交面积249.78万平方米。

　　厦门市国土房产局介绍，今年以来，厦门市商品住宅供应量有较大幅度增长。

　　从商品居住用房的购买对象来看，今年1-9月厦门本地人购房面积占购房总量的46.89%，外地人占总量的53.11%。在外地的购房人群中，福建省内的占总量的38.23%。境外人士购房均价最高，每平方米均价10397元；外省市人群购房均价最低，均价每平方米8221元。

Jenianzhan

岛内岛外，房价差距太大。岛外的房子卖得多了，占得比例大了，当然全市的均价就少了。这点数学能力都没有。