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标题: [推荐]广州房贷断供者骤增加息频繁资金周转不灵 [打印本页]

作者: Jenianzhan 时间: 2007-8-31 14:02
标题: [推荐]广州房贷断供者骤增加息频繁资金周转不灵
　8月21日晚间，中国人民银行宣布，为合理调控货币信贷投放，稳定通货膨胀预期，自8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。此次加息是央行年内的第四次加息。由于广州楼价不断快速上升，而且受到央行频频加息、股市投资回报不稳定、通货膨胀等多种因素影响，仍有越来越多的供楼者顶不住经济压力而无奈选择断供。因此，广州出现了一股“断供潮”。

　　“断供”者多为多套物业持有

　　黄先生两年前在珠江新城买了一套公寓并出租作为长期投资，去年又买了一套珠江新城的住宅物业，月供近8000元。今年看到股市兴旺就想转卖住宅物业套利炒股，谁知物业还没出手就先在股市亏了几十万元。一时资金无法周转，黄先生无奈选择断供。

　　记者从知情人士处了解，近期广州某大型国有商业银行的个别支行出现了小型的“断供潮”，断供个案骤增，不过因为目前多数银行对房贷不良贷款率的问题都比较敏感，一般不对外公布。据了解，近期出现断供的房贷者一般都以中等收入者居多，他们多数都是多套物业持有者，看到

房价上升迅速都纷纷在这几年按揭置业。

　　加息和通涨出现经济危机

　　天河区多个楼盘的负责人表示，其近期从银行了解到楼盘断供的业主数量比以往有所增加。白云区某楼盘营销负责人指，从过去几年的销售成交分析，最近出现的“断供潮”，源头主要有两方面：一是过去银行对贷款人审批不严的自住客，加息和通涨让这部分买家出现明显的经济危机；二是手持多套物业而且又有投资股市的投资客，他们的支付能力受股市影响较大，尤其是一些抵押了物业去炒股的投资客，股市投资失败时，资金容易周转不灵，断供难以避免。

　　据亿达按揭相关人士分析认为，除了上述原因外，央行不断加息和物价的持续上涨也会令一些缺乏财务计划的贷款者一时失了预算，以至于贷款额超出了自己的经济承受范围，最后不得不断供。

作者: Jenianzhan 时间: 2007-8-31 14:03
炒房者断供了,房价会跌吗?

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