（求助）施工单位以付款不足为由，拒绝竣工验收，如何处理

smilefu

　　我们最近碰到一家无赖施工单位，表面上是一家非常优秀的特级企业，实质上是挂靠的小老板，，公司上下非常头疼，特向家园高人求助：

　　06年公司的一个重点住宅项目，因为诸多原因，开工前比较仓促。招投标时施工图还没有完成，所以没有采用清单招标，双方约定：每月按实际完成工程量的80%付款，剩余20%竣工后决算付清；

      公司在招投标考察时对这家施工单位充满希望，想借此机会做出精品，所以在条款上非常优待，总包、无下浮让利、进度款付80%……

    但该施工单位进场后，现场管理非常混乱，基础阶段就出了不少质量问题，文明施工更无从谈起，一些专业工程根本无能力做，如防水、保温等等。因为工期紧，在刚开工的时候没有将该公司清退出场，只能采取其他措施弥补，根据工程的进展将防水、铝合金、外墙保温、栏杆扶手之类的全部甲方分包，当然甲方分包也是经过他们同意的，只是当时现场管理人员没有补签协议。

   终于这个项目在跌跌撞撞中完工了，工期拖延了半年，再有两个月就要到合同交房的时候了，这家施工单位拒绝验收，坚持说我们的付款不到80%，要我们付钱，还派工人闹事；我们公司同意跟他们对决算，看看有没有少付。但在对帐的过程中一直耍无赖，故意拖延时间，言外之意是要我们结清所有款项才肯验收（根据我们的交涉来看，可能还不至这些，还想讹我们一笔）。

   现在的问题是：1、公司正处于迅速发展阶段，目前正在公司品牌全面推广阶段，非常注重口碑，有八个大项目在同时销售，怕工程纠纷对销售和品牌推广破坏。

                 2、双方均有违约，责任界定很难，工期拖延中，甲方分包也有责任。

                 3、公司急于交房，一旦进入司法程序，势必影响交房和权证的办理，由此产生的后果非常严重。

请各位高人指点！！

[此贴子已经被作者于2007-8-29 11:05:32编辑过]