“整个行业已经充满萧煞之气，进入冬天。”
我比较乐观，只要中国经济不出大问题，还有十年的黄金时间
是不是只在庐山中啊。
大家不认为泡沫很大吗？上海的地价与收入之比已超过香港了？请问这健康吗？
存在即合理嘛。。
总有一个行业衰退的一天，不过不是现在。
房地产行业逐步渐入成熟期、衰退期。
竞争激烈，利润下降，风险增大，考虑改行。
现在随着宏观调控政策的落实,房地产要崩盘的说法越来越多!
不知道大家怎么看?
什么叫房地产泡沫，如何界定？并不是凭感觉和人云亦云就能够反映事实的。更何况各地房地产发展情况不同，国内和国外的国情更是天壤之别，我们不能仅凭借对比的数据和一时的感觉来说明问题。
房地产作为国民经济中一个独立运行发展的行业应该说还不长,行业发展还处于童年向青少年的过渡阶段.当他脱离一定束缚的时候,再加上国家、地方政府的扶持，自90年代末以来，房地产获得了他发展的一个黄金阶段、时期其实还应该看到房地产作为一个行业，应当是比较特殊的，关键就在于土地资源的有限性、土地国有性质，决定了房地产行业与政府当然包括各级政府的关系比较密切，受到政府决策的影响也最直接、最大。90年代初政府鼓励刺激房地产业发展，由于各地行业发展基础、速度、资源充足率、需求等各方面的差异，也就表现出不同发展水平，即行业发展的地区性差异，可能有的地方差异还会比较大，如北京、上海、深圳就是行业先驱。不可否认是当行业快速的过程中会有问题，当然速度越快，问题可能也越多，应该说这是发展中的问题。还应该看到房地产行业作为一个行业对整个国民经济、相关行业的贡献。应该说对行业过热、好坏的判断，不应该只凭一些简单、不想关联的数据来判断。
应该说房地产在国外特别是西方发达国家，对国民经济的推动作用好像从来没有像在今天的中国这么大，所以发展到现在，该行业的影响也没有这么大，世界500强中没有以房地产为主业的跨国公司。房地产在目前中国还属于暴利行业，还没到靠赚取行业平均利润生存发展的阶段，包括很多其他行业，当整个经济还处于这种阶段的时候，用所谓的成熟国家、成熟行业的、经济发展较高国家的所谓收入价格比来评判中国的房地产水平，不能真正说明什么。
数据不能说明全部问题，但可以说明局部的范围内的问题。房地产业由于自身所具有的区域性（空间），阶段性（时间）特点非常强，也是地产企业不能做大做强的原因。倘其能在空间上，时间上克服其固有的局限性，做大做强未尝不可。
现今的业内情况同90年代初期的地产业情况概似，可喜的是现今有的企业能自主的进行自我调整了，能提前规避风险。国家宏观调控是大势所趋，眼下看来对地产业有一定的影响，但从长远来看，对房地产业的发展前景个人意见认为是比较乐观的。
我比较同意蜘蛛的看法，今天的调整是为了明天更好的发展。只要国民经济不出大问题，增长是大趋势；但中国的政府职能转变还有一个过程，应该会走一些弯路。
不会大跌，也不会一直这样火暴下去，早晚回调一下。到时也不必惊慌！
[em05]不会大跌，也不会一直这样火暴下去，早晚回调一下。到时也不必惊慌！
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