商业地产的潜在地块炒作如何进行??求解

libailuobo

商业地产最重要的是地段，但作为黄金地段，中小开发商实在是无法问津，但作为城市周边的远近郊区，如北京周边。拥有很强的潜在和长远价值，地区政策也一片大好，但在短期内，如何让地块受到外界重视，更加吸引商家的眼球？？使地块价值更加凸现。除去政府行为外，企业最有效的方法有那些？？（不要说用广告砸）