[转帖]现在必须买房的18大理由

木头.

　　1、较低的存款利率，会导致货币缩水。
　　
　　由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长（通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占收入的比重），为实现保值、增值提供了保证。
　　
　　2、购买房产远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势。
　　
　　与投资黄金珠宝相比，一则大众购房都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自住或租赁经营，黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下，购房是唯一可保值升值的稳妥方式。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。
　　
　　3、股票市场变数较大，且劳神费力。
　　
　　投资房产可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其去年底以来，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况房产还在不断地大幅升值。
　　
　　4、房产属于耐久商品。
　　
　　房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。
　　
　　5、昨天与今天的房子不可相提并论。
　　
　　从房子的建房成本来说，拿07年的房子和98年的房子比较，然后说，看，房价上涨了一倍多，仅这样说仍不够，因为他忘记了昨天的建筑水平和今天的建筑水平是不同的。98年和07年盖的房子质量不可相提并论，房子建筑质量的不同，也是导致房子价格上涨的成因；配套设施的不同，人们常常指着某栋房子说，昨天这里的房子才多少钱，今天就又多少钱多少钱了，这个价格涨得实在太可怕了，他们说得不错，价格确实上涨了，但他们忽视了，虽然是同一栋房子、同样一间屋子，昨天的房子已经不是今天的房子了，因为这房子周围的环境、配套设施不同了，房价当然要上涨了！
　　
　　6、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。
　　
　　因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。由房地产行业带动的产业不下60个，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业，家具产业等都与房地产的发展保持着同步性，一荣共荣，一损皆损。国家从经济发展的大局出发，不会使房地产行业有大起大落的风波，将长期保护和扶植房地产行业的发展，以带动其他产业的快速发展，拉动内需，刺激消费。
　　
　　7、大量外资银行营业性机构增加推动了房价。
　　
　　国际清算银行季度报告指出，2005年年底中国房贷规模占GDP的10%。并且，外资银行全面放开，自中国加入世贸组织以来，外资银行营业性机构增加到200多家；2006年，随着外资银行准入政策的放宽，人民币业务迅速成为外资银行业务发展的重点。2007年外资银行凭借更成熟的服务加强对中资银行的全方位竞争，特别是对于现金流较大的房地产金融业务来说，竞争更为激烈，也给房价的持续上涨提供了基础。
　　
　　8、住宅是一般人的核心资产，在固定资产中占有相当大的比重。
　　
　　越是穷人，房地产在他们的资产中占的比重越大，当房价在上涨的时候，人们会感到他们的资产总值在增加，即使绝大部分人不可能出售他们的住房，但在房价上升过程中，他们也会享受到财富增值的愉快。人们对未来的预期有着一种自我实现的作用。如果人们都预期某种事情会出现，这种事情出现的概率就会越来越大，由于大部分居民偏爱房价上涨的消息，比较容易形成房地产价格上涨的预期，从而推动房价上涨。
　　
　　9、人民币升值空间，吸引了内资、外资购房，放大了房产需求。
　　
　　房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的，从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。种种原因表明在未来几十年内房价还会呈现一个上涨的趋势。
　　
　　10、政策调控冀望楼市健康稳定发展。
　　
　　政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房者，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。
　　
　　11、政府鼓励重视房地产业。
　　
　　房地产市场的稳定能够为地方政府带来更多的发展优势。一方面房地产业对地方的GDP贡献巨大，更重要的是房地产的发展能够促进城市化的发展进行城市的建设，因此一直受到地方政府的重视。无论是地方政府还是国家都希望房地产健康稳定增长。
　　
　　12、备受压抑的刚性需求即将大爆发。
　　
　　城市化进程加快释放的巨大刚性需求，以及大学生毕业安家省会，80后买房结婚，二级城市人员不断移居省会等，多方刚性需求力挺省会楼市向前发展。
　　
　　13、房价走势仍持续升高。
　　
　　相比去年，现在买房更实惠也更方便了。因此在低谷买入，不管是自住还是投资，显然都是好时机。另一方面，物价在涨、人民币升值，不论金融资产还是实物资产都会涨价。由此可见，在货币政策“从紧”的环境下，房价上涨可以预期，毕竟城市化进程在不断推进，而土地资源也有限。
　　
　　14、宏观经济长期向好支持房价稳步上涨。
　　
　　美元不断降息将促使更多的热钱涌入中国，特别是投入到房地产行业，未来房价有较大上涨空间。第二，国内CPI不断上涨，房子是增值保值产品。第三，中央今年的目标是保持GDP8%左右，经济软着陆，因此房产行业必须保持健康发展。
　　
　　15、土地稀缺住宅用地日渐减少。
　　
　　省会楼市房价不断攀升、土地日渐稀缺、房地产开发区域向郊区延伸已经成为不争的事实。而随着土地资源的进一步减少和稀缺，三环周边交通便捷配套齐全的项目也势必进入购房者的视野。
　　
　　16、城乡一体化催生房地产加速前进。
　　
　　随着城市化进程的脚步不断加快，一方面将有大量的农业人口进程务工，这必将带来买房置业的需求。同时，城市化进程也需要地产投资来迎合城市改造、城市建设，需要肩负很多的城市改造的一些指令性的和一些计划性的这些任务，房地产商不但要承担他自己的企业的运营的责任，还承担很走城市建设的重任。双重指向下，楼市将加速前进。
　　
　　17、城市在发展  楼市需求很旺盛。
　　
　　从区域结构特性来看，省会吸引了大量外来高素质人口到此工作、安家置业、养老。随着石家庄经济发展和区域地位的不断上升，将极大的吸引外来购房者在此安家落户，楼市也会因为这样的需求而保持持久的魅力。因此，从长远发展来看，房价将保持平稳增长的趋势较明显。
　　
　　18、现在买房更优惠更从容。
　　
　　在当下市场观望期，市场转向买方市场的情况下，购房者可以从容选择理想房源。因此，对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的，这是购房的最主要理由。当下买房，你能够买到适合自己的超值房产。
　　
　　当下正是买房的最佳时机，机会就在眼前。该出手时就出手，一旦错过了，再后悔也没有用了。
　　

liangest

哎，望房兴叹啊

挪威精灵

没钱呀......

macrov

我有自己的看法；

1、较低的存款利率，会导致货币缩水？人民币在不断升值，只是在国内贬值。购买外国货会比以前便宜，如电脑。外国货的质量有保证，经久耐用，现在是最好的机会。再说，国内不是需要内需吗？不买国货，国内的企业就要死掉，看他还能支撑几天？通货膨胀就是供大于求，货币不足造成的，现在开始不支持国货，一方面可以节约自己的资金；另一方面，现金流少了，价格自然就会降。

   这样货币对外对内不都是不缩水了、

2、购买房产远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势？深圳的房价大跌能说明前面的说法是个真实的谎言！

3、股票市场变数较大，且劳神费力？有收益就必须承担风险。吃饭还要防止被烧呢！

4、房产属于耐久商品？5月12日的汶川地震能说明没有什么是耐用的？我们的房子可能不是！

5、昨天与今天的房子不可相提并论？那今天的房子和明天的一样不可同日而语！怎么办？

6、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价？人民是国家的主人，主人都要饿死了，还要考虑什么是支柱产业？

7、大量外资银行营业性机构增加推动了房价？股市在2007年的时候也是这么说，现在怎样？来了迟早要走，走了还要来。没有永远的朋友，只有永远的利益！没人是傻子？外资也不是！

8、住宅是一般人的核心资产，在固定资产中占有相当大的比重？汶川地震，震后还要还按揭，需要慎重！

9、人民币升值空间，吸引了内资、外资购房，放大了房产需求？有人卖，有人卖，和股票一样。迟早有人接单。现在买，说不定接的就是最后一棒！

10、政策调控冀望楼市健康稳定发展？是实话。

11、政府鼓励重视房地产业？也是实话。现在的宏观政策，就是重视的表现。

12、备受压抑的刚性需求即将大爆发？那我们为何不见房市的火爆？只见大学生毕业即是失业？

13、宏观经济长期向好支持房价稳步上涨？宏观经济已经放缓，物价要下跌，房价还会稳步上涨？

14、房价走势仍持续升高？和股票一样，所谓的底部不见得就是真正的底。不要妄言判断资本市场的趋势，经验证明在趋势判断方面，人不比大猩猩聪明。

15、土地稀缺住宅用地日渐减少。是实话。但价格在于供求关系和对价值的认同，而不在于量的多少。

16、城乡一体化催生房地产加速前进？可没有说现在需要买房。也没有说房价的趋势。

17、城市在发展  楼市需求很旺盛。我怎么看到观望的人那么多呢？

18、现在买房更优惠更从容？现在的房子，抗震吗？按揭的利率还涨吗？一切都是未知数，还是等等吧。

dzgj

现在的房子，抗震吗？

胡言

奇怪！

地震刚过，消费者买房一定更加谨慎了。

国家宏调效果已显现，房产业相当部分实力不济的开发商已举步维艰，甚至有房产大碗预言百天内房产业大洗牌。

存款利率去年一年就屡次一提再提，存款准备金率也是一提再提。国家严控外来游资的措施也是步步紧逼……

何以有现在必须买房之说？

原创者严重的垂死前最后的呐喊之嫌！

典型的非典型枪手。

[此贴子已经被作者于2008-5-30 3:23:33编辑过]

chinaiboy

经鉴定，楼主是房地产业的枪手！

kami

yes

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demotool

呵呵 即使有钱，现在也不考虑买，更何况没钱。

2、购买房产远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势。没有看出来。

4、房产属于耐久商品。睁眼说瞎话。

5、昨天与今天的房子不可相提并论。没有看出来好，充其量好像面积大了，质量不敢说。

6、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。怪不得当初日本房地产泡沫造成的损失这么大。

7、大量外资银行营业性机构增加推动了房价。风险增加的更快。

9、人民币升值空间，吸引了内资、外资购房，放大了房产需求。人民币是在升吗！！

10、政策调控冀望楼市健康稳定发展。利益永远是第一位的。

11、政府鼓励重视房地产业。利益永远是第一位的。

12、备受压抑的刚性需求即将大爆发？那我们为何不见房市的火爆？只见大学生毕业即是失业？对。

13、宏观经济长期向好支持房价稳步上涨。虚高。

14、房价走势仍持续升高。飞得越高摔得越狠。

15、土地稀缺住宅用地日渐减少。是实话。但价格在于供求关系和对价值的认同，而不在于量的多少。

16、城乡一体化催生房地产加速前进。说不定几年后大家一起种地呢。

17、城市在发展  楼市需求很旺盛。钞票的说话。

18、现在买房更优惠更从容。房价在降，当然可以从容。呵呵

caoyang166

有地产商推手的嫌疑，个人认为现在不适合买房！