租金上涨购买写字楼更有利于企业长期发展

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当每月的租金与月供持平甚至稍高时，写字楼到底是买还是租就成为中小企业主纠结的问题。面对节节攀升的租金，许多中小企业主开始打起了自己的“小算盘”，他们纷纷表示：“如果资金周转顺利，将考虑购买写字楼。”
租金高于月供购买更划算。有实力且打算长期发展的企业，更适合买写字楼。这样既可增加公司的固定资产，又能保值，何乐不为？很多企业因为规模扩大，加之租金上涨的压力，在考虑是否要买写字楼作为办公用抑或作为长期投资的方式上面有些犯愁。

租灵活买实惠根据实力而定对于写字楼是租是买，美其实选择写字楼一定要看企业的需求，如果企业正处在发展阶段，这个时候不但是资金或者人员都还不是很完善，因此选择写字楼的方式最好是租，这样等以后公司壮大或者公司变动，可以选择更好的写字楼，同时也为初期阶段的公司发展节省了一部分的流动资金；但是企业如果已经是很成熟的公司，选择写字楼是想要有一个属于自己的大本营。这个时候企业领导可以试着购买整栋或者局部的写字楼，这样可以拥有永久使用权，而且也不用担心租约到期后租金上涨等问题。如果购买的话，一方面既可企业自用，也可兼顾投资并享受写字楼升值带来的长期收益。

与一线城市相比，多地写字楼市场正处于起步阶段。甲级写字楼的租赁企业以民营企业为主，企业以地产开发、咨询类、 IT高科技信息类以 及中介、专业服务类公司为主，但随着越来越多的世界500强和中国500强竞相入驻，大公司整层购买、自持物业会成为趋势，并且未来顶级写字楼的客户门槛可能会提高。

商业自持会逐步显现，但写字楼自持趋势并未形成，目前的在建在售写字楼，主要还是卖给投资者，有一部分是品牌企业购置后作为形象办公的用途。