七大要素解析顶级地标写字楼投资即有收益

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受通胀和其他金融风险的影响，投资不动产在目前来看，仍是不少投资者的重要选择。住宅近年受调控打压，投资需求被抑制，商业和办公却是持久不衰的投资热点。而在写字楼的投资中，也大有差异，目前业内一致认为地标级写字楼的投资价值是最优的。就重庆市场来说，写字楼市场已毫无疑问进入了高端时代，写字楼投资需求也开始呈现升温态势。以融创金贸中心为例，作为中国顶级临湖地标写字楼，显然更受投资者追捧。从2013年的融创金贸时代双冠王到2014年融创金贸中心大堂开放之后周周持续的火爆热销，无不验证了其价值。
业内评定一座写字楼的投资价值最直接的衡量标准，主要是看他的租金与物业服务水平，租金能为投资者树立信心，优质服务能获得入驻企业的青睐，这两点构成投资价值稳定看涨的良性循环。事实上，地标级写字楼在这些方面，又正是代表了写字楼的顶级水平。然而融创金贸中心较之市场同类产品究竟有何独到之处呢？

地段交通：占据黄金地段
专业人士称，首先，地段一定要好，最好是市中心的黄金区域。CBD区域的增值前景是最高的，一个城市只有一个中心，城市区域的拓展，只会让中心区域更加增值。便利的交通是地标写字楼首先具备的一大因素。

建筑形象：独树一帜的外部造型
一眼看得到，容易记住，是不动产的一笔无形财富。全球地标级写字楼，无一例外都具有独特的外部造型和建筑形象，对塑造地标形象功不可没，价值也当然比普通项目高出许多。

配置等级：高出市场一等的配置
写字楼硬件配置高与低，直接关系到后期的租赁情况及租金水平。地标性物业的开发者通常都有很强的经济实力与国际视野，愿意在物业上倾注大手笔。

配套水准：斥巨资打造商务配套
当越来越多的相关配套服务出现在写字楼内时，综合配套体系势必成为决定写字楼租金高下的重要一极。

物业水平：一流的物业管理
一栋写字楼的物业服务水平，也与日后的租金高低息息相关，包括日常管理、清洁、维修、收发快递等标准化服务，还包括一些定制式服务。

品牌实力：强大实力的品牌后盾
品牌名气，决定着一件商品的价值量级和含金量。巨大的品牌优势吸引了众多全球一流企业的入驻，有力推动了金开区域商务集群和产业集群的形成，成为城市发展的全新动力。

市场需求：租金必然稳定看涨
地标级写字楼本身的稀缺、优越的地段优势、顶尖的配置一直让众多大企业、国际性企业对热捧不已，并拥有高租金、高入驻率、高投资回报的特性，为投资者带来的价值呈现更为迅速，也更令人惊叹。