商铺投资新兴商圈受追捧

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“市中心的商铺，地段好、人气旺，买过来无论是出租出售都容易，但价格相对也比较高。对于我们做投资的来说，这样的商铺价格都很透明，升值空间有限。因此，投资商铺我并不喜欢选择市中心，反而更偏好于一些新兴的商圈。”虽然，刚刚涉足商业项目投资，但谈起投资经验李先生说得头头是道。
近年，城市综合体里的商铺越发变得炙手可热。李先生的首次商铺投资，选择的正是南市区一个城市综合体里的商铺。肖玲选择这个商铺的原因在于，附近没有相关的商业项目，而且附近住宅较为集中，且是富人区，消费潜力巨大。 “秉着冒险精神拿下这个商铺之后，心却是悬空的，毕竟一个新商圈的人气不是一天两天就能炒作得起来的。”怀着惴惴不安的心，肖玲每天眼巴巴的看着这个商圈人流。但出乎意料，一年的时间这里的人流量越来越大，进驻的商家越来越多，最后出现“一铺难求”的火爆销售场面。看着商圈的人气一天天旺起来，更增加了肖玲投资商铺的信心。最近，她又在物色一些商业项目中的商铺，“COCO蜜城”、“文化空间”……这些商铺，都是不错的选择。
投资秘籍：
1、周边商业氛围要好，商业氛围差的商铺一般会很难出租，所以一定要优先选择好的地段；
2、商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。一般，购买力较强的区域，商铺的价值高，获得投资回报的成本也相对较高；
3、投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥“钱”途，但任何事情都可能发生变化，只要有人气的地方，商铺未来的升值空间可谓是巨大的。