[转帖]万豪“一公里火拼”凯悦、香格里拉

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万豪“一公里火拼”凯悦、香格里拉 21世纪经济报道 　2004-04-29 15:49:36

煤炭巨头神华邀泰国公主合建北京最贵酒店 　　万豪“一公里火拼”凯悦、香格里拉 　　本报记者　郭莉　刘航 　　北京报道 　　4月23日，人民大会堂金色大厅里，一位身穿橘粉色夏奈尔套装的女士手举香槟杯向宾客致意，她是当天最尊贵的嘉宾———泰国长公主邬汶乐（UBOLRATANA　MAHIDOL）殿下。 　　在公主身旁，是另外两位重要主角———中国最大煤炭企业神华集团董事长陈必亭和国际酒店管理巨头万豪集团全球总裁尚伟谦。焦点聚集到东长安街尽头的北京华贸中心，万豪集团旗下两超豪华酒店品牌丽思·卡尔顿和JW万豪，将同时进驻此地。 　　泰国长公主邬汶乐携泰国王室“素拉潘塔哇尼投资公司”（简称素拉潘），与神华集团共同投资这两家酒店。丽思·卡尔顿酒店建成后，其将成为北京最贵最奢华的酒店。 　　然而这三位并非能高枕无忧，就在华贸中心向西不足一公里处，矗立着香格里拉酒店集团和凯悦酒店集团旗下共三家超豪华星级酒店。 　　华贸身世 　　被列入2003年北京60项重大工程之一、总投资80亿元的华贸中心，在业界人士的眼中有点神秘。因为这块100万平米的超级商务中心，仅由神华集团独一家投资80亿，开发商是一支鲜为人知的房地产新军“国华置业公司”，而且“兵临”东长安街国际贸易中心东侧，首尾可望。 　　翻翻国华置业的“家谱”，一切真相大白。 　　国华置业控股股东是北京国华电力公司，该公司即是中国能源巨鳄神华集团旗下全资子公司。神华集团是中国最大煤炭企业，总资产超过1026亿元。神华煤产量占中国煤炭总产量的十分之一，拥有世界八大煤矿之一神府东胜煤田的统一开发权，是能源、港口、运输业声名显赫的巨鳄。 　　作为神华集团的“孙子公司”，国华置业获得的投资，是神华集团2002年利润总额（23.19亿元）的3倍多。由此可见，神华集团对华贸中心是倾力打造，合作伙伴的挑选自然不是件易事。4月23日，业界传闻已久的神秘海外股东——泰国素拉潘投资公司终于现形。国华置业公司董事长兼总经理房超与泰国长公主邬汶乐共同揭开了华贸素拉潘投资有限公司的盖头。 　　据房超介绍，华贸素拉潘投资有限公司由国华置业和泰国素拉潘投资公司合资组建，总投资额达20亿人民币。记者一再追问，房超始终不肯透露持股详情。 　　20亿的投资交给谁去打理才放心？ 　　此时，早已进驻中国但始终等待发展时机的酒店管理公司进入视野，它就是万豪国际酒店管理集团。 　　豪华酒店“一公里火拼” 　　考察、磋商、再考察、再磋商。一年后，国华置业与万豪签约，合作协议为期25年，万豪不涉及投资，其收益来自酒店管理费及利润分红。 　　万豪推出的是旗下两个最高端品牌——丽思·卡尔顿和JW万豪。目前华贸丽思·卡尔顿和JW万豪酒店的前期规划已基本完成，今年9月动工，于2008年北京奥运会召开之前开店迎宾。 　　万豪为何选择同时将旗下两个品牌放在一起？尚伟谦解释，他对北京的消费前景很有信心，根据考察结果看，目前进入北京的豪华酒店不多，万豪还是有很大机会的。 　　然而事实与尚伟谦的轻松语气颇有一些出入。华贸向西不到一公里的国贸核心区，香格里拉旗下中国大饭店和嘉里中心香格里拉两家五星级酒店，一南一北扼守国贸要道。它们拥有固定的客源和香格里拉在中国内地长期以来积聚的品牌号召力。 　　更有实力的对手尚在襁褓之中，它就是2003年底已开始投建的北京银泰柏悦，柏悦与丽思·卡尔顿酒店一样，也是奢华与顶级的代名词。为了表示对银泰项目的重视，凯悦集团慷慨投资，成为投资超过60亿银泰中心的战略投资人。 　　如此已经不难理解，最后一个步入这“一公里战场”的万豪，已经是强敌环伺。 　　万豪中国全面发力 　　“万豪在中国通过7个品牌运营着34家酒店，未来18个月准备在大陆开7个酒店。在三亚，万豪在中国的第一家度假酒店已提上日程；天津、武汉、苏州将有三家万丽酒店；上海和武夷山将有两家华美达酒店；北京将有一个万豪行政公寓。”尚伟谦一口气说出了万豪在中国未来4年的发展计划。 　　万豪国际集团中国、东南亚部分区域市场营业总监黎宇光则给出了更为具体的目标：在北京、上海、天津、武汉、深圳等一线城市，万豪的所有国际性品牌都将现身，而且每个品牌在某一城市将可能不只一家。 　　“万豪系”不断扩军的同时，其抢滩中国的策略开始有所变化。在坚守高端酒店路线的同时，万豪亦将目光投向中等档次酒店及经济型酒店。黎宇光认为，国内三星、四星酒店的发展空间很大，这将给万豪带来更多的市场机会。对于国内新兴的经济增长型城市，如中山、威海、无锡等，万豪在前期将选择万怡、华美达等高、中价酒店进行拓展。