很好的致富理念2

changguo

网友：在中国，很多人都认为买房是最保险的投资，也认为它是自己的一份资产，而您却认为这是负债，是中国人与您的思维不同还是因为什么？
　　罗伯特·T·清崎：你应该看一下我的书，一个房子可能是一个资产，也可能是负债，是基于你对金钱的运作。它是一个现金流，是流向你的口袋，还是从你的口袋里掏钱，如果房子是把钱流到你的口袋那是资产，如果是为了这个房子，把钱从口袋里流出去，它就变成了你的负债。你们可能搞错了，说把房子当成资产或者负债，其实房子只是一个投资，不存在资产和负债，资产和负债是你对于金钱的管理造成的，但是所有的投资不一定会变成你的资产。当你学会怎么样读财务报表的时候，你才能看出来，这个投资到底是你的资产还是负债。
　　网友：您是否觉得房地产和股票是两种最好的投资方法？
　　罗伯特·T·清崎：不是。在这个世界上，最有钱的人是成立公司的，最有钱的人，比明星挣得多，比歌星挣得多，他们创建公司来挣钱，所以说经营一个公司是最好的途径，比如说比尔·盖茨，建立了微软公司，迈克尔·戴尔建立了戴尔电脑公司，这是我认为最好的投资。当你把公司建成了以后，就把它上市，所以比尔·盖茨并不买股票，他只是卖股票挣钱，有钱的人是卖，没钱的人是买。
　　网友：您一直说财富是一个观念，能否讲一下您怎么样把这个观念变成财富的？
　　罗伯特·T·清崎：那就是“去做吧”。我不能让你有钱，您能自己去实践，当你有了这个概念以后就得去实践，去行动，就象刚才说的，很多人是因为怕去行动，因为他怕失败，他们需要保证，所以没有做，所以就不会成功。
　　我给你一个例子，当我决定去买一个房地产的投资的时候，我买了一个课程，三百八十五美金的一个课程，去学房地产，我花了六个月的时间去看所有能购买的房地产，我的朋友就到海边去玩儿冲浪，或者是打高尔夫球，或者是喝酒，而我是去看房地产。六个月之后，我终于找到一个交易，我第一个房地产是花一万八千元买的，我只付了十分之一的预付款，那也是我跟人家借来的，所以我事实上一分钱都没摆进去，这个事情好得不得了，所以我又去借了两个一万八千元的美金，这样，以后我就有了三座这样的投资了。有一年，我就把这三个投资每个都卖了四万八千块，加起来赚了九万块美金。以这些利润，又买了许多其他的房地产。
　　这件事情给我的经验，并不是说我挣了多少钱，而是说在实践当中，行动当中，我学到了这么多的东西。我现在老听人家讲，到哪儿去找这样的交易呢？还有人说在中国这是不可能的，我的答案就是，你得去找啊。
　　网友：您在商业上曾经有三次经历失败，您是如何看待这三次失败？对您今后的商业之路有什么样的影响吗？
　　罗伯特·T·清崎：结果就是使我更富有，其实我失败了不止三次，我曾经有两次很大的失败。
　　网友：我明年想和一个朋友办一家公司，您能给我一些建议吗？
　　罗伯特·T·清崎：您应该今年就开始，不要等明年。就是要赶快开始，当你失败的时候，会告诉你哪些事你是不知道的，越早开始，越早失败，就越早学到东西；越早失败，越早学到您要的东西，就越早变得更聪明一点。有人告诉你，赶快到学校里去学吧，很辛苦地去学，但是在学校里，你绝对不能开始你的商业生涯。你一定要到商场里才能学到东西，中国叫下海。所以不要等到明年才开始，最好今年就开始。
　　网友：请问清崎夫人：您曾经说过女性是最好的投资家，为什么呢？
　　清崎夫人：第一点，女人一般是养育人的，一个人可能需要出去打猎，把他的猎物拿回家，女性会养育它，让它成长，而变成她的一个多元化的组合。在一个投资的环境里，她不会受到公司的一种限制，一般女性在美国的大公司是爬不到最高层的，但是在投资环境里就没有这样的限制。在投资的环境里，本身并不在意你是男性、女性、黑人，在这个环境里，他们只在意您有多聪明。所以对女性来讲，也是得到财商的教育。
　　主持人：请问富爸爸项目组的组长汤先生，您能聊聊这两天与清崎先生交流的内幕情况。
　　汤总：我每天跟清崎先生在一起，每天都在提高，而且是脑子在提高。而且我和清崎先生还有很多很好的计划在中国推行，关于转变观念，财商的一些方案和课程，希望大家关注我们公司的情况。
　　网友：清崎老师，您的理论结合中国来说有些遥远，您认为中国读者读这本书的时候应该注意什么？
　　罗伯特·T·清崎：人分好多种，一种是穷人的心态，一种是中产阶级的心态，一种是富人的心态。一个有富人心态的人，他会发现，不管是中国还是外国，都有类似的挑战，也有类似的情况。一个受过高等教育的中产阶级的人，只会看到在他面前的困难，会告诉你有这样的分别，那样的分别，他们永远不会行动。我了解，可能有类似的地方，也有跟中国国情不同的地方，但是这对我来讲都不是重要的。一个人应该尽早决定他到底是处于穷人的心态，还是处于中产阶级的心态，还是变成一种富人的心态，这是第一步，要把心态改过来。
　　致富的第二步，找一个你的同伴，或者是你的伴侣，他也想致富的。如果您周边的伙伴或者是你的朋友，并不是很想致富的话，那对你的确是一个很大的障碍。
　　第三件事情，您需要决定的就是我到底有什么样的长处，我有什么样的技能，还需要什么技能，需要什么样的训练，那你要得到你所需要的。比如说我已经知道我这辈子都会投资房地产，所以我开始到房地产投资的培训班去学习怎么样投资一个小的交易，我也知道我会去组合一个公司，然后把它上市，所以我会有很多的朋友和专家，他们经常跟我一起讨论，一起开会，能够帮助我。我也有很多朋友，他只想打高尔夫球，或者是冲浪，所以有的人就很穷，而我就很富。所以您第一步需要做的就是要做一个决定，在美国有一个说法“没有免费的午餐”，每样事情都需要付出，都要有一个代价，所以当我想致富的时候，我的确是付出了我的代价。所以当一个穷人也付了一个代价，就是在一个很穷困的状态之下，当你需要一个有保障的工作的时候，这也是你付的一个相当大的代价。
　　一个美国的受过良好教育的人，他平均的收入大概是四万五千块美金一年，其实你是付了很高的代价的。最大的损失不是说你现在得到的钱，而是你还没有挣到的钱。我很多朋友想留在中产阶级，对于每年挣五万块美金是很满意的，我是要五千万美金的，所以我不会对中产阶级满意。我们每个人都付出了自己的代价，我要再提醒您一点，没有免费的午餐的，所以，有件事您要做的，也就是说观察您周围的朋友，看看他想停留在哪个类别的人，如果他跟你的类别是不同的，那您看看是不是要做一些改变。我的朋友全部都是想富的，我们都是从穷的阶段开始的，我们都互相帮助，大家都变得有钱了。整体来讲，我们花了二十年的时间。