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许多人都想购买到好的物业。有的人甚至看房去了好多处，如何能购买到一套好房子，这里简要介绍一些秘诀。
第一、开发商都说自己的地段好，离商场、学校或什么医院近。其实买房时要多看政府的规划，而且要有长远规划和实地考察，不管开发商说有没有！地段、地段还是地段，一个区域哪里有医院，哪里有学校，哪里有公交站点，哪里有菜市场，是否方便，甚至是否有地铁，这些你需要自己去仔细考察，考察清楚了，你买房就成功了一大半。
第二、开盘未必最低价，特价期后是好房。有些开发商打出“开房必特价”来促售，开盘起价通常是位置、朝向、户型有缺陷的产品。开盘后的强销期，开发商会加推一部分优质户型，价格也会提高一、二个点，但购房者如果有策略的话，是能够以开盘的价格买到好房子的。
第三、销售、专案到老总，誓把最低折扣磨到手。买房子恐怕是日常消费的金字塔了，也是最大的开支消费。如果能省下来钱的话，不会是一笔小数目。可以说一般销售员手中有一个点的折扣，销售主管或经理手中有一到两个点的折扣，项目总监或老总有两个点的折扣，当然，各个公司的情况不尽相同折扣点也不同，但你只要用心争取，省下来的费用比到商场或超市购物打折的几毛几块要多的多，一定会不菲。
第四、看遍样板房，不如雨天工地测柱梁。现在开发商建了很多的样板房，不像最早万科支一块黑板就敢收钱卖期房，现在期房人们不愿买，开发商建了许多的样板房甚至样板楼。如果想真买房子的自豪感，最好是去工地实地查看一番，就当锻炼减肥了。勇敢的最好是选择在雨天跑跑工地，这样你可以看清了房间在天气最阴霾的时候的通风采光、梁柱设计、卫生间是否暗卫和管线会布是否合理等。
第五、合同签定要注意，“订金”“定金”易出纠葛事。购房时，要明确可以退的订金。业内俗称的小定，而让你交上一万甚至更多的诚意金，往往是在大定。这个也并非是一成不变的，有的项目交一两万都是小定，有的小项目交5000元都是大定了，看清楚违约条款，尤其是“订”与“定”是有区别的，这对你购房的钞票有意义。
第六、专家建设要分清，无论涨跌你买单。其实，无论你听从涨派一脚进坑，还是依从跌派等过一山，发现山外有山，房价天天向上，哪种建议都可能让欠赔了夫人又折兵，那些专家是不会帮你买单的。就算一位赌场，高手非常严谨地告诉你，你有50%的成功率，你是否应该给他烧香呢还是赏他一大嘴巴呢？其实，擦亮眼睛，买房是自己的大事，只能自己最终决定。
第七、年终开发商资金荒，此时买房是时机。也许有些人已经感觉到，买房的最好时机是年底，也就是春节前后，此时是开发商最缺钱的时候，无论开发商大小、这时最缺资金流，此时买房，你是甲方，开发商是乙方，一些条件可以得到更大的优惠，就算抹个零壮举也够你全家新马泰七日游了，何乐而不为。
以上仅是建议，最后如何买房，如何买到称心如意的房子置业，高手自会有自己的经验，不过，还是祝愿你能买到一个好的，理想的房子。 |
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