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深圳楼市的一件大事最近一直被炒得轰轰烈烈，号称楼王的福田滨河路某楼盘已由48000元狂降至25000元左右。这是一个什么概念呢。放到股市里面打比方就是美国股市的“黑色星期五”。一个楼盘的狂跌在深圳来说，对全国来讲，这可能仅仅是个个案，但是，对于整个全国楼市却是整个密不透风“臭鸡蛋”的一个裂缝。透过这个裂缝，我们能窥视整个房地产市场太多的污秽的、不规范的、非理性的东西和市场行为，随着裂缝的越来越大，越来越多的矛盾、市场中的种种被外表现象、虚假繁荣所包容的不规范和污垢都会呈现在人们的面前，给社会上狂躁的人们、乐观的开发商们、狂热炒楼的炒访团和地产掮客们、偷着分钱的政府们，给深圳和中国这个貌似健康的楼市带来致命的一击。 倾巢之下，焉有完蛋，大厦将倾，损害的谁呢？真正损害的是整个房地产市场。房地产市场通过这么多年的发展，已经初具规模和逐步发展，越来越多的房地产仁人志士立志并全力以赴地从事房地产业，使得房地产企业朝着越来越健康的方向发展，但是不能否认，就像中国的改革开放一样，整个房地产市场的每一步的前进，都伴随着暴利、争议、官商勾结、虚假交易、囤积土地、囤楼，捂盘惜售、炒楼等许多的不正常的市场现象。当这些不正常的市场行为成为主流时候，整个市场就病入膏肓了，深圳半年房价涨了百分之五十，不用专家们去分析、不用政府出来辟谣、不用房地产商出来诉苦，明眼人用脚趾头思考都能知道这里是“坏人当道，还是好人当家”。深圳楼市的崩盘只是迟早的事情，就是不知道是哪天而已，晚崩还不如早崩，早崩早治，晚崩就企望阿弥陀佛别病入膏肓了。从这个角度来讲，深圳楼市如果现在崩盘应该是好事。 还好整个全国的房地产市场不是所有的城市都像深圳一样。上海楼市就是一个勇于改错的房地产市场。全国的楼市的虚火和深圳楼市泡沫、崩盘迹象惊醒了上海房市。上海楼市前期的外资炒楼、热钱轰虚房价的现象非常严重。但是，受了深圳房市的教训，现在整个市场的氛围，都朝着按市场规律来运行，上海楼市近期推出的小户型和70/90户型，都是符合市场上的刚性需求的。都是为上海白领置业购房作准备的。上海的媒体和整个市场都在围绕着白领置业购房在舆论上、市场上做全方位的准备，这不能不让人感到欣慰。这才是房地产市场健康发展的根本之道。上季度整个上海市场房价的涨幅在全国城市房价涨幅中再次垫底，也不得不说是个健康发展信号。 上海一直经济发展的领跑地，房价上涨亦是如此，房地产市场健康发展也应该是如此，上海会是白领置业、购房的首选之地。 （上海市场上已经在大量推出适合白领置业的产品，除9070新政后推出的楼盘外，上海的外环，江湾新城，松江，宝山等地大量5000元至8000元一平方米的普通住宅正在推出，处于惠南板块的西侧的听潮豪园6月中旬推出其15万平方米中的2栋，共约100套房源，分别为靠近听潮南路的5、6、7、8号，2房主力面积在111-119平方米；三房面积141平方米,均价为5400元每平方米；位于松江区九亭镇新兴居住区的绿庭尚城，南临涞寅路，西临九新北路(九杜路)，东临沪亭北路，北部为规划道路，建筑面积达40万平方米，售价仅为6000元每平方米；还有位于松江新城嘉松公路、梅家浜路口、紧邻松江大学城，总建筑面积近52万平方米三湘四季花城，以及一品漫城，美林小城，北桥春天，上海康城等等，同时在8月份推出，供应量非常之大。 | 
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