[转帖]房贷新政昨起执行 银行步调不一

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银行对房贷新政执行步调不一，影响了新政出台对楼市的提振效果昨日是央行房贷新政生效的第一天，《第一财经日报》通过询问部分银行发现，各家银行执行房贷新政的进程各不相同。有些银行已经开始为借款人提供新政规定的优惠幅度，而有的银行却仍“按兵不动”。

　　上周三，央行决定自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

　　然而随着生效日期的到来，房贷市场并未随新政进行统一调整，只有部分银行出台了具体的执行细则。《第一财经日报》以购房者身份致电多家银行的房贷业务部门。其中，交通银行(4.17,-0.44,-9.54%,吧)表示，该行已经制定了相关细则，并从10月27日开始执行；北京银行(7.14,-0.79,-9.96%,吧)也已开始按照新政策发放个人房贷。

　　但记者所询问的多数银行都表示，房贷部门尚未接到银行内部相关细则。工商银行(3.70,0.00,0.00%,吧)一家支行的个贷部门表示，尚未拿到相关文件，仍需按85%的优惠利率执行。但他同时表示，具体细则出台后，之前签订贷款合同的优惠利率，可能将在次年进行相应调整。中国银行(2.97,-0.16,-5.11%,吧)、招商银行(11.15,-0.99,-8.15%,吧)的业务部门也表示，并未接到具体细则，暂不执行新利率。中信银行(3.80,-0.29,-7.09%,吧)一位业务人员表示，目前还未接到相关文件，具体执行日期尚不明确。农业银行个人信贷部人士在接受采访时表示，农行正在积极制定细则，估计11月之前正式实施。

　　央行此次出台新的购房优惠措施，鼓舞了有购房意愿的消费者。但是房贷市场对新政实施的步调不一，给购房者带来了新的困扰。准备购买第一套房的张女士，正打算向某大型银行申请个人住房抵押贷款，但是她从该银行贷款部门获悉，目前该银行内部还没有发布房贷新政的实施细则文件，目前优惠利率仍按85%的下限执行。“还是等等吧。”张女士表示。银行对房贷新政执行步调不一，影响了新政出台对楼市的提振效果。