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房地产:一个国家的悲欣交集

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发表于 2007-4-12 21:06:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

对于个人而言,我希望中国虚胖的房地产从崩溃中挤干泡沫好好做人;但是从一个公民的角度而言,我又希望中国的房地产能够欣欣向荣起码维持现有的虚假繁荣也好。中国房地产崩溃,则中国银行崩溃,中国银行崩溃,则中国经济崩溃,中国经济崩溃,则中国不可收拾(抑或政党更迭军阀丛起)——而尤困难者民众也。

在中国的产业布局中,最不遵循市场规则的最具暴利的行业就是房地产。看看中国那些富豪们,能有几个没有从房地产浪潮中获得巨额资本。比如潘石屹,十年前还是一个纯粹的穷光蛋,初到海南穷困潦倒不名一文,现在已经在北京呼风唤雨俨然望族,何也?——房地产的暴利成就了他。但是他们这些所谓“改革的急先锋”,却丝毫没有市场观念和服务意识,凭借这和政府的关系圈地拆迁然后高价牟利(所以政府不承认中国的市场经济国家地位是有道理的)。

有些时候我也在思考:是政府养起来了这群经济动物,还是这群经济动物把政府拉下了水。一个强势的政府面对没有真正权力的民众开始发飙:他们把城市开发的权力交给房地产商,因为他们以国家的名义实际上占有城市土地;他们不愿意承担对医院的拨款义务,于是大笔一挥开始“以药养医”;他们没有承担义务教育的义务,却开始大举扩招……:政府的一系列投机取巧做法导致了现在的问题丛生——他们以为这些问题就像当初农村改革一样一包就灵(实际上,三农问题也是因为当初的依赖承包而未支付改革成本所导致)。

当然如果政府只是一个土地的转让者,当今房地产的问题还不会这么大。政府同时还是银行的背后东家,这个问题就益发严峻起来了。中国银行这些年的呆坏账率一直都很高,而政府也是最后买单责。至于中国四大银行的呆坏账率有多高,只有鬼知道(中国四大银行服务态度之差,在世界上也是有名的,但是他们高枕无忧,因为有枪有粮的政府是他们的后台)。国外人不知道政府为银行花了多少钱,我们国内人也不知道,因为我们政府在收税的时候手段无所不用,但是在财政支出上却永远是一笔糊涂账(所以国外那么多学者以及国内跑到国外的学者骂我们缺乏民主不是没有依据的)。

如果银行只是自己占用政府的财政收入也就罢了,可恶的是银行和房地产在利益面前勾结了起来。所以实际上,通过银行,政府间接的为那些房地产商买单。所以在中国出现了几百年未有之怪现状:房子卖不出去,房地产商丝毫不着急,他们照旧四处吹嘘绯闻不断趾高气昂;银行有些着急,但是他们也未必真的有什么着急的,因为他们清楚的知道,政府一定不会坐视不理。政府没有别的办法转嫁矛盾,于是加强税收减少社会公共支出(中国的医疗卫生保险等困窘局面肇始于此,何其可悲也)。

问题如果只是如此,或许还不是最悲惨。中国的银行在没有完全独立市场化运作的情况下居然也敢上市,于是银行赔钱政府买单,银行挣钱国外投资者来分钱(真是令人拍案称奇)。这种状况让我想起一个禅宗故事:一个人被老虎追赶,掉到悬崖下,幸好抓住了一条枯藤。这时候,老虎在上面等着,四条饥饿的大蛇张开血盆大口等着这个人摔下来。更为惊心动魄的是:一只可恶的老鼠在上面咬着枯藤磨牙,枯藤随时会被咬断。

当下之中国,即便号称最厉害的经济学家也对这个问题束手无策。当然所没有解决之道也是不确切的,那就是牺牲我们一代甚至几代人的幸福,让我们成为房奴成为车奴成为形形色色的奴才,让我们为他们的错误或者故意错误买单——他们号称是我们的救世主,但是实际上我们的血滋养着他们。

沙发
发表于 2007-4-12 22:03:34 | 只看该作者

楼主有心了.

的确房产问题如果不能很好解决,受伤的也许不止几代人.

板凳
发表于 2007-4-12 22:49:27 | 只看该作者
顶了
4
发表于 2007-4-14 18:18:43 | 只看该作者

虽然说得很尖刻

可是这都是事实呀

我们的祖国究竟要走向何方呢?

5
发表于 2007-4-14 22:59:47 | 只看该作者

“房价问题”恐怕不是一时能解决的!

政府是“导演”吗?还是参于其中的“演员”?不知道........

6
发表于 2007-5-14 22:19:24 | 只看该作者

前段时间听了郎咸平先生的讲座对现在的房地产业有了更深入的了解,郎教授说的很有道理呀,大家可以进他的blog里看看

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