[推荐]关于万科楼盘降价的三种说法

阳关三叠

关于万科楼盘降价的三种说法

伴随王石楼市“拐点论”出台，万科粤沪新盘售价下调15％～30％，作为房地产领军企业万科这一举措，市场引发的震动不小。与朋友闲聊，听说了三种版本的传闻，大家姑且当闲话听之：

一、政府窗口指导版：

“楼价彪升引发政府、居民高度关注，甚至作为导火索，深圳楼价高企引起诸多深圳本地企业的不满，华为在政府劝阻的情况下仍坚持逐步撤离深圳。作为房地产行业龙头企业万科，近期接到政府口头指示：楼价要稳定，万科要带头。”

二、模范企业主动表态版：

“楼价高速上升会进一步引发政府严厉调控，企业主动稳定市场价格甚至降价，会安定消费者信心、稳定市场，避免政府进一步严厉调控政策出台。万科的举动是对政府的表态。”

三、阴谋论版：

“2007年火爆的楼市也导致了不少房地产企业天价拿地。地王频出，出现面粉贵于面包的现象。从万科早先的土地储备情况看，土地获取综合成本较低（包括并 购南都等获取大规模廉价土地储备）。在货币紧缩的情况下，作为龙头企业主动降价，一旦出现全国大范围的波及效应。进年来天价拍地，土地成本过高的企业将遭 受致命打击，万科便可以趁势廉价并购企业，扩大自身版图。万科降价是有充分准备和明确意图的。”

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