[转帖]万科南京降价卖房遭查处

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 据《每日经济新闻》报道 近日，恒大和万科在南京的楼盘因为降价销售，将受到物价部门和房管部门处罚。日前，南京市物价部门已向万科发出《价格行政处罚预先告知书》，对南京恒大还在调查中，但“查处是不可避免的”。

　　万科、恒大南京大降价

　　今年4月，南京万科光明城市三期12栋、13栋的团购价格是7000～8000元/平方米。而相邻的同样是万科开发的金域提香均价为15000元/平方米。被认为是该小区中最好的景观房贱卖，南京万科光明城市三期业主开始维权，要求共计高达8000多万元的赔偿。万科被指“涉嫌价格欺诈”。

　　恒大地产旗下的南京恒大绿洲花园的毛坯房售价为4600元/平方米左右，精装房5700元/平方米，被指为“低于成本价”销售。

　　专家认为政府干预不妥

　　据南京房地产业内人士透露，近日，《价格行政处罚预先告知书》已由南京市物价部门发送至南京万科公司。

　　据悉，物价部门称 “该案于12月初进入价格行政处罚程序，价格行政处罚预先告知书已经于上周(12月1日-12月5日)送达”。“该公司现已销售的光明城市花园住宅商品房，超过了核定的基准价浮动幅度，违反了政府指导价规定。”

　　恒大绿洲花园，也被南京市江宁区房管局局长周久耕称为“低于成本价格销售，属于不正当竞争”，将联合有关部门进行查处。周久耕表示，“查处是担心其造成的后果，避免烂尾房出现。”

　　昨日，上海复旦大学房地产专家称，房产商的行为属于企业行为，降价促销是企业回收资金的重要手段，政府进行干预有些不妥当。昨日，万科、恒大对此事均未表态。