[转帖]火热房市吸引海外投资者 印度房企接踵赴欧上市

阿懒

【阿懒注:从大势上来说，经济迅速发展的地方，房产必发展更加快速。是不是该去越南、印度搞房产去了?】 火热房市吸引海外投资者 印度房企接踵赴欧上市

文章来源：国际金融报 日期：2006年12月07日

如火如荼的印度房地产市场吸引了众多海外投资者的目光。如今，已有数家印度房地产公司登陆欧洲市场筹集资金，让欧洲投资者有机会涉足这片繁荣的市场。 　　按计划，Yatra　Capital　12月6日在阿姆斯特丹的泛欧证券交易所上市交易，这家公司成立的目的就是为了投资印度房地产。此前，该公司已在此募股，筹得1亿欧元资金。Yatra方面表示，一旦银行借款到位，该公司有望拥有约2亿欧元的投资规模。 　　据Yatra上市事务经办人、印度投资公司Saffron　Capital　Advisors　Ltd.的首席执行官Ajoy　Kapoor介绍，他们公司目前还在筹备其他几家房地产公司的上市，这些公司的项目分布在孟买、新德里、班加罗尔和海德拉巴德等印度主要城市，筹资额合计为3.9亿欧元。　 　　投资开发项目的房地产基金Unitech　Corporate　Parks　PLC的管理人士本周已开始与潜在投资方会晤，讨论本月在伦敦证交所下属的另类投资市场(AIM)筹资3.6亿英镑的计划。AIM市场在监管方面相对比较宽松。预计该公司股票将于12月底开始交易。Unitech将利用募股收益收购新德里和加尔各答一带6个商用房地产项目的主要股份。　 　　此外，还有三家公司上个月宣布在AIM进行较小规模的募股活动。这三家公司将于本月中开始交易，它们的计划融资额合计是4.65亿英镑。　 　　在过去一年半时间里，印度地价上升了30%至100%，房地产股票价格飙升了2000%，高盛公司亚洲房地产投资主管迈克尔·史密斯称：“印度是亚洲最令人兴奋的房地产市场，是亚洲正在上升的几个主要市场之一。”此外，印度政府也于大约两年前放松了对外国直接投资的限制，现在又开始允许达到一定规模的外国公司投资其房地产市场。这些都推动了印度房地产企业纷纷赴欧上市的潮流。　 　　但也有分析人士指出，印度房地产市场仍然缺乏良好的管理，并且开发水平偏低，对外资而言是巨大风险；另外，印度基础设施状况恐怕也难以支持房地产市场的发展步伐，让人担心楼市在经历了一轮大涨后，在相对高位上很可能面临回调的风险。（记者　魏红欣）

robert8888

那时为什么不去美国上市呢?