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住平价房靠自己？长沙网友号召集资建房引热评(图)

2006-12-08 23:30:41　来源: 红网　 网友评论 0 条 进入湖南论坛

12月8日下午6点28分，一位名为“狗是的念来过倒”的红网网友娴熟地在键盘上敲打了四个字，然后轻轻点击“完成”。

　　在红网论坛遨游时，他看到了一个名为《长沙的朋友一起集资建房吧》的帖——这引起了他的兴趣，他对此表示“静观其变”。

　　“笛清唱晚”发贴“集资建房”

　　11月23日凌晨1时29分，红网网友“笛清唱晚”在红网论坛发出“公告”：《长沙的朋友一起集资建房吧》。

　　“笛清唱晚”说，我动员号召长沙有兴趣的朋友一起集资建房，让房地产暴利见鬼去吧！这个世界从来没有救世主，要住平价房只有靠我们自己。

　　他还向网友描绘了蓝图：我测算过了长沙二环线以外的房子每平米2000元成本完全拿得下来，我打算集合300来个朋友，征20多亩地，建3栋小高层，300来套房，以成本价供应集资的朋友。每个朋友集资8万，成立一个股份制公司，大家以股东的形式监管项目运作，以成本价购买建好的房子，以8万元抵首付，项目建成后公司注销。以上为基本操作思路。

　　“有愿意个人集资建房的朋友就跟一下帖吧，一起讨论完善一下。”

　　网民态度不一

　　此帖发出后，有支持，有反对，也有质疑——

　　“支持，顶。我要参加。”网友“微笑精灵”对此深表赞成。

　　“这是个不错的主意，但似乎真要运作起来，还有好多事情要办。”12月7日，“喜唰唰”留言说。

　　“建公司要交税，我看还用得多的。自己还要操心，路费等费用你们算过吗？房子建好办房产证还要交税，你们有精力耗吗？房子质量没保证，你们乐意吗……谁愿意出同样多的钱，却住在不喜欢的楼层。”12月7日，“橄榄果”对此提出质疑。

　　质疑声不断

　　“这种集资的东东，涉及的人员又多，得谨防骗子打着这个旗号骗钱。对方如果用假身份证，签合同也保障不了……”“子狐虫”说。

　　“……每个人对户型、楼层、面积、环境的要求不一，很难统一，牵头人做的是费力不讨好的事；长沙尚未有此政策，众多职能部门将卡得你直翻白眼，大家集资的钱你又不敢拿来乱打红包，到时绝对进退两难；……”名为“晨风≈”的网友列举了数条意见质疑“楼主”的想法。

　　大势所趋？

　　个人集资建房曾经在全国风起云涌。

　　2004年底，北京年轻的IT工程师于凌罡首度发起个人集资建房的倡议，并迅速在全国蔓延，两年后，除北京外的其他城市合作建房组织，都已停止或暂停工作……

　　温州除外。

　　11月15日，温州市“个人集资建房”委托的房地产开发商正元房地产公司成功竞买当地政府挂牌出让的一块土地，这也是我国个人集资建房首例成功拍得土地的项目。而且，据了解，如果不出意外，该项目将于5个月后正式破土动工。

　　日前，陈庆贵在《红辣椒评论》撰文指出，该不该给个人集资合作建房“出生证”，“在我看来答案是肯定的”。

　　他认为，以温州为例，首先，其顺应了普通民意诉求。与其他地方一样，房价过高是温州民间启动个人集资合作建房项目的主要原因和动力，发起者在媒体发布召集消息后即有3000多人打电话咨询，民众需求十分旺盛，最终有260人成为个人集资建房会员。耐人寻味的是，会员中大部分为买不起房的普通百姓，市营销协会成员、市县郊来市区生活工作者、市区住房困难户各占三分之一。

　　其次，其合法合规。因为项目运作符合市场化规则，合理合法未有违法违规运作，温州市政府遂给个人集资建房项目成功拿地提供了宽松环境。

　　再次，其降低了房价。温州个人集资建房建成后每平方米成本将远远低于周边楼盘成本价，比同路段房价便宜30%到40%，真正让会员百姓得到了实惠。稿源：红网作者：喻向阳编辑：李艳华

hou_keyu

我觉得这个主意不错，但好象不容易！如果政府能够多去持，相信会对房产行业有个冲击。