新兴商业集群成投资新热写字楼公寓两头俏

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随着新兴商业集群的建立，甲级写字楼与办公公寓两类投资物业持续发热。据研究中心数据显示，4月，某市写字楼成交673套，成交面积7.93万平方米，成交均价11696.60元/平米。成交面积环比增长33.3%，成交均价环比上涨4.9%，成交金额环比增长39.8%。
5月前，多地等片热门公寓项目进入清盘阶段，甲级写字楼也持续发力，原有的商业聚集地开发空间减少，新的甲级办公产品不断出现，形成新兴商务集群，成为投资市场新增长点。

此轮投资热中， 甲级写字楼、办公公寓最受欢迎。甲级写字楼因地段、品质及可期的物业服务，成为大企业、名牌企业入驻对象。如江岸一甲级写字楼，早在去年已满租。而新兴区域内，办公公寓因产品多功能性，总价相对较低及优良地段，受到个人投资者尤其是创业者喜欢。

据了解，去年投资的世界500强企业新增23家，呈逐年递增趋势，他们对办公空间的需求也不断上升。另外，总部型企业、房地产开发企业、金融类企业依然对市场强烈关注，未来将创造一部分新的需求。而本地高科技企业、房地产开发企业等也继续壮大。业内预测，未来市场对甲级写字楼的需求仍会增加。