[转帖]网友“黑灯照”为啥触动了任志强们的敏感神经？

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某楼盘“黑灯照”

新浪网最近发起了一个“百城晒黑灯”的活动，网友们纷纷行动起来。其中，北京的网友李杰是个出租车司机，利用周 末的两个晚上，拍摄了三四百张“黑灯照”发到了网上，引起关注。他拍摄的都是价高、热销的小区，开盘都在1年以上、5年以内，诸如泛海国际、东观湖国际、 星河湾、金地名京等，多达20多个，最高亮灯率只有30%左右。

网友的“黑灯照”最先触动的，是开发商的敏感神经。任志强在其微博上讥笑网友的做法不专业，“笑喷了！”言下之意，商品房的空置率到底是多少，应该由专业 的部门、机构、人士去统计，干你网友什么事儿！另据网友爆料，某集团老总连夜召开紧急会议，专门安排人员给空置房安装照明设施，要求从晚上7时到10时 半，保持空置房亮灯。网友们的行动，还引起了那个被誉为“上海第一天价楼”汤臣一品的敏感变化。记者注意到，汤臣一品每户都亮起了灯，疑似住满，但细查后 发现，亮起来的实为楼盘的景观灯和由物业管理人员控制的阳台灯，至于室内亮灯的，则寥寥无几。

网友的“黑灯照”，折射的是商品房“持有空置率”，而空置率折射的，则是房地产开发、销售、管理过程中现实客观存在的种种乱象。网友的“黑灯照”，把人们 对商品房空置率的关注向前大大地推进了一步，充分表达了人们要求进一步加大房地产市场整顿和监管的强烈愿望。而开发商们之所以对网友“黑灯照”如此敏感， 是因为他们害怕对房地产市场进一步加大整顿和监管力度，因为加大了整顿和监管的力度，就意味者，对开发商极为利好的现状将会被打破，打破就意味着开发商的 “既得利益”和未来的“将得利益”将会受到损失。

在开发商之外，一些所谓的专家也出来说话了，几乎是众口一词地批评网友们的“黑灯照”，认为“黑灯照”反映空置率不专业、不科学、不靠谱。那么，他们为什么看不到网友“黑灯照”的积极一面和良好愿望呢？我怀疑，站出来说话的一些所谓的专家是开发商的雇佣人员。

是否继续保持和进一步深化对房地产市场的整顿和调控力度，是“新国十条”实施几个月来人们关注的一个焦点。开发商们希望调控和整顿工作尽快“鸣金收兵”，而网友们是不答应的。网友的“黑灯照”无疑给了开发商们一记响亮的耳光！