[转帖]聂梅生：空置巨大已危及中国经济

emil2008

聂梅生：空置巨大已危及中国经济

　　按照相关的程序，如果房地产真的被国务院列为十大产业振兴规划，那么应该经过国务院常务会议审议通过，然后经新华社对外公布。 

       但成思危的讲课被媒体曲解和误导后，以讹传讹。昨天更有媒体报道说，房地产被列入十大产业振兴规划，已得到住房和城乡建设部的官员证实。我们栏目也马上与住房和城乡建设部联系，希望求证此事，并发去了采访函。然而截止今天下午五点，我们没有得到住房和城乡建设部的任何答复。那么，在房地产业界我们又能不能得到一些相关线索呢？今天我的同事顾平也采访了全国工商联房地产协会会长聂梅生。

　　记者：“聂会长，您最近有没有从官方的渠道听说"第十大产业振兴规划确定为房地产？”

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生：“最近没有，最近我觉得最官方的一个渠道，就是星期天原人大常委会副委员长成思危先生，他是在一个正式的场合，就是在科学院研究生院的一个会上，一个金融会上的讲了这件事情，我想这是个正式的场合，而且一个高层次的中国的原来的官员。”

　　记者：“那您去核实这件事情了吗？”

　　聂梅生：“作为我个人我当然希望去核实，但是核实的结果和现在各个大的媒体上说出来是差不多，就这件事情正在报批过程。”

　　聂梅生，历任建设部科技司副司长，建设部住宅产业办主任，建设部科技委员会副主任，2001年起至今担任全国工商联房地产商会会长，她告诉记者，房地产振兴规划问题政府曾召集过专家和有关人员提建议，因此房地产商会也积极地参与了这件事情。

　　记者：“你们给房地产振兴规划，提建议的话是什么时候开始的？”

　　聂梅生：“10号左右，1月10号左右。”

　　聂梅生告诉记者，他们一方面组织了商会的意见，另一方面对编制规划的内容提出了详细的建议，主要包括进一步降低房地产价格税费、彻底取消二套房相关限制政策、进一步拓展房地产投资渠道等内容，而目前，房地产业是否加入十大产业振兴规划备受争议，但她的态度还是很坚决的。

　　聂梅生：“我是很支持这件事的，所以就是商会非常积极的参与这件事情。”

　　记者：“您不担心房地产会因此产生更大的泡沫吗？”

　　聂梅生：“也可能就是由于担心产生更大的泡沫，为了使这个行业更健康的发展，才需要制定这样一个规划，这个振兴里面并不是说一定使房地产，房价大涨，地价大涨，房地产重新的形成更剧烈的泡沫，而不是，而是能够很好的调整结构，然后使他走向一个长远的健康发展之路。”

　　记者：“但是我们也发现，把房地产列入这种产业规划的话，一直争议很大，甚至有人认为这个就是画蛇添足？您认为呢？”

　　聂梅生：“我认为不是，我对房地产这个行业现在是比较心怀忧患的，这样一个规划，不管就说叫振兴、叫长期叫调整，我觉得关系不大，如果你是从9个一起出台，一定和现在经济的形势是有关系的，不能脱离整个国际和国内的经济形势，那么现在房地产有两大问题是需要解决的，一个存量房，就是现在房地产开发商手里大量的空置房，卖不出去，如果这个数字继续增加的话，不光是对中国房地产界，而且对中国经济很大的一个问题，因为存量房这一部分如果上升到两亿平方米的存量房，那么它就压住了多少资金呢？如果算三千块钱一平米的话，那就是六千亿的资金被压住。”

　　和成思危一样，聂梅生也没有从任何官方渠道得到房地产业进入十大产业振兴规划的确切消息，其实，这样一项重大产业政策无论出台与否，事先都需要向方方面面广泛征求意见。我的另一位同事熊曼琳者今天也采访了中国社会科学院，作为给政府出谋划策的智囊机构，它们会不会提前知道最新动向呢？

　　易宪容，中国社会科学院金融研究所研究员，经常参与政府有关部门组织的房地产政策调研活动。对于房地产业已纳入国家振兴计划的说法，他表示他本人从没有从任何官方渠道听到过这一消息。

　　记者：“您是从哪听说的？”

　　中国社会科学院金融研究所研究员易宪容：“就是还是网上的，新浪网上的等等。”

　　尽管许多媒体都报道这一消息，但易宪容自己对房地产业纳入振兴产业计划并不支持。

　　记者：“对于房地产业是否纳入产业振兴计划你是赞成还是反对？”

　　易宪容：“我估计会弃权，就是说你可以有也可以没有，不是太重要。”

　　记者：“你对这样一个重大的产业振兴计划觉得不重要？”

　　易宪容：“我为什么不重要，就是要看这个振兴规划这个房地产业的振兴规划到底是什么内容。”

　　易宪容认为，如果这个内容既保证房地产市场稳定健康发展，又维护民众利益，那么就是一件好事，如果更多倾向于房地产商的利益那么就会存在很多问题。

　　易宪容：“我相信这些政策来讲还是在去年的基础上，如何更加细化，如何能够让房地产市场真正做到长期持续稳定发展。”