转帖 目前房价下跌的根本原因是什么

查棒花一世

从根本上讲，是市场需求的几近饱和。原因有：
    1、市场需求是指市场有效需求，不是基本满足需要的需求。目前，市场上出现的基本底部是：“有钱的人房价再高也买得起，没钱的人房价再底也还是买不起”，由于贫富悬殊的极度扩大，真正有能力购房的中产阶级不断萎缩，造成房价“上升没人买，下降也没人买”，房价进退不得，只有僵持。
    2、中国成功的计划生育国策，使得人口总量绝对数在逐年减少。一边是人口在减少，一边是住房建设不断加大，结果造出来的房子越多，住的人越少，房价不跌才怪呢？也应证了那句流行语“07年米贵，08年肉贵，09年房子没人睡”。
    3、目前中国城镇人口中，独生子女多，也大都到了结婚年龄，一结婚就买房，造成了前3年房子需求爆棚。但是，现在就不同了。独生子女结婚后，有了一套房，男方父母有有一套房，女方父母也有一套房；20年后，孩子长大了，要结婚，需要房子，但男方或女方的父母不在了，可以腾出一个来，这样，孩子就不需要再买房。本来是三户，现在变成两户或一户，住房需求大大减少，房价若不跌，天理难容。
    以上三点，是房价下跌的根本原因。看不到这三点，只有被套死或气死的份了。