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作者：杨杨游网网
今天在银行开了一天的工作会议，会议传达了总行的信贷会议精神，要求全面改变现有的贷款结构，逐渐收缩房地产贷款，在房地产商要害死银行之前提前收回房地产贷款，同时认为个人按揭贷款也要谨慎对待！
看看任志强最新的口出狂言，你就会知道银行会采取的行动了，他说要银行死在房地产商前面！
博鳌亚洲论坛2008年年会4月10日-13日在海南博鳌召开，在11日的房地产论坛中，一向直言的华远集团总裁任志强认为，即使房地产业日子不好过，要死肯定是银行先死，房地产后死。
从下周开始，银行要我们全面介入房地产销售策略，对销售缓慢的严令降价销售，绝不允许拖欠贷款的现象发生，同时要求对房地产贷款不能按期收回的要严惩银行工作人员！
形势不妙！
本人也身感压力好大，上级行要处理责任人，银行信贷人员不得不严令开发商降价销售了，否则很多人会吃不了兜着走！也许是巧合，任大炮11日刚发言，12日就召开了关于房地产的专项会议，银行已将他的发言变成了立马的行动。
告诫网友，房地产商跳水的日子已经到来，下周等着看吧，全国各地房地产降价的行动会接鐘而来的，而且大多数银行发放的贷款一般是3年期左右，05和06年开始大规模发放开发贷款，大家算一下就知道大多数贷款今明二年就到期了，本人预计银行在这种形势下这一关都很难躲的过。所以我们银行认为是该到了与房地产分道扬飙的时候了，前几年确实银行与开发商是利益共同体，不过现在银行要自保，也管不了他了，不对开发商采取行动，上级行就会对我们采取行动了，因此严令开发商降价销售就成了唯一的办法了！
各位股友对待银行股还是小心为妙，这二年估计会出现很多房产不良贷款，务必小心！！
原帖作者和部分网友的回复
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作者：杨杨游网网
现在新的房地产开发贷款的在3月份审批权全部上收北京总行，意味着各省分、支行机构没有权限向房地产发放贷款了，现在有些房地产商为了维持房地产高额利润而不降价，致银行的贷款于高风险之中，银行采取行动也就成为必然。
作者：杨杨游网网
下周就要下到房地商的办公室里坐镇了，再也不能坐在银行办公室里等开发商主动还钱了，也等不到他们会还了，星期六11日当天下午就把开发商叫到银行来了，没办法银行也红眼了，对它仁慈就是对我职业生涯的毁灭！
作者：杨杨游网网
银行高层领导认为，这二年不良贷款会产生在房地产开发贷款这部份，个人按揭这部份因为有30%部份首付再加上每月归还银行按揭，房价下降40%对个人按揭影响不大，而开发贷款由于销售缓慢会危害到银行的贷款，所以现在必须对开发商采取降价措施以保障银行的贷款不致形成不良。
作者：杨杨游网网
本人这二年能否还能在这个位子上坐下去就在于对开发商下手是否狠了，下手越狠我的位子越稳，现在是你死我活了，上级行也不管死活，谁收不回开发贷款谁就下台，只发生活费离岗催贷，没办法呀，急都急死了！
作者：杨杨游网网
星期六11日接到银监局的传真电报，在20天之后就要对房地产贷款进行专项检查，前二年从没有这样的专项检查，因为从上到下都对这一块比较乐观，但现在居然要检查，以我多年的信贷经验就是摆明了要找出问题来要银行提前收回贷款，所以下周各分支机构就要提前行动，能催到多少算多少，总不能坐以待毙，等银监局来处理我们吧！
作者：杨杨游网网
综合分析判断，地产股和银行股这二年都不要碰了，地产股是现实的风险，而银行股是潜在的风险，目前各级银行都对开发贷款能否全部收回信心不足，估计这二年会产生大量不良贷款，所以持有银行股的不要被现在的鲜亮业绩所欺骗，将来形成的大量不良贷款都要计提损失而导致业绩大幅下滑！
作者：杨杨游网网
想要买房的过二年再买，我在03年抄底买的二套房子我也希望今年有一次回光返照的机会给我，但从现在的形势来看，没有了，就连我的职业生涯是否还有都成了问题！
作者：杨杨游网网
在银行搞了多年的信贷，觉得现在银监局和总行领导最不够意思了，前几年房地产形势好的时候叫我们放松标准发放开发贷款，现在形势不对就要对我们下手，严令收不回贷款就要下岗清贷，太狠了，大家都知道发放是很容易的，但收回谈何容易，上级行领导太没良心了，现在我们各级信贷部门紧张的要死，又是系统内部检查，又是银监局的外部检查，不对房地产商下手是过不了这一关的了！
作者：杨杨游网网
若开发商不还钱，按照不良贷款处理规定，先处理有关责任人，然后是诉讼处置抵押的房产，还收不回来的计提损失银行硬赔了，业绩受损，昨天的内部银行吹风会上说，这次要倒掉一大批房地产企业，银行有一大批人要受到责任追究，银行会产生一大批不良贷款，简称三个一大批
这就是各级信贷部门从业人员这次特别紧张的原因，连各级行的行长都吓得要死，他们说这次搞不好真的要死在开发商手上了
作者：杨杨游网网
今天一上午，行领导做了30分钟有关房地产的紧急布署后，要求我们信贷部门人员认清当前形势，要坚决地从房地产开发贷款中彻底脱身，不要有丝毫幻想，房地产这一波调整会持续至少2年以上，会后主管信贷的行长带领负责房地产这一块的信贷经理分二批人直接前往房地商老板办公室和项目地址，去落实归还贷款的事。
作者：杨杨游网网
作者：夜总会打手
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你分析的很透彻，前提是房价不能巨幅下跌，否则老百姓也要变成非良民了
作者：杨杨游网网
来晚了，让大家久等了
今天上午下班后接通银行电脑的外网，看到房地产股跌的惨不忍睹，下班看尾般居然深万科都跌停上，上面还压了700多万股，从市场下跌的主力品种可以作出这样的判断，股市的主力已经旗帜鲜明向中国最大的主力（国有四大银行就是最大的行业主力）进行了跟风，无情的抛售房地产股票。
大家想想看，总行级的行政指令要求退出房地产开发贷款，必然导致全国1000多家分支机构的统一行动，对市场的震憾性可想而知。
作者：杨杨游网网
大家看看从6000多点下来有那一次深万科跌停，有那一次房地产权重股这样暴跌的，居然很多打到跌停板上，因为市场主力深知国有四大银行之一已经采取行动的话，必然导致其它国有银行随时跟进，目前我们还不能掌握其它国有银行的动向，也许在我们前面的也有，但与我行跟进是必然的，谁都不会是傻子，跑的快的成功收回贷款，跑的慢的等来的必然是严历的责任追究，那一级的行长都不想自己的乌纱帽丢在开发商手上。
作者：杨杨游网网
任志强在新浪上的发言是摆明了要与银行拼命，总行的要求我也不知道这次决心怎么这么大，全国几十个省的分行估计都接受到了总行的逐步退出房地产贷款的要求，这对全国的房地产开发商的压力是非常巨大，市场主力不可能不知道这次行动，那么无情的抛售便再也不会有丝毫的留恋了，看看跌停的房地产股就能寻到其中的珠丝马迹。
作者：杨杨游网网
今天接到总行的邮件，对纺织行业的贷款进行全行性的清查模底，上面认为随着人民币的升值，很多纺织类企业成批成批的倒下去了，要求我们对该类贷款进行全面的彻查，对近二年发放的纺织行业的贷款进行全面认真的分析，对已经形成不良的要写出分析报告，对还没有形成不良的要拿出措施方案出来，二天之内将措施方案及本地区纺织行业的发展态势做出判断，上报总行。
作者：杨杨游网网
作者：solidzzq
少打了几个字，是逐步退出房地产开发贷款，但你从后面这句话就能明白是房地产开发贷款 |
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