所谓治理"囤积居奇",上海是有历史经验的,但是大家都健忘.
上海刚解放那会儿,资本家们也囤积居奇,米价\布价腾贵.新政府知道给他们发“行政告知书”也没用，就调拨大量的米\布供应市场,价格自然下来了,这走的是商业路线----"敌我矛盾",按规矩过招.过了几年,工商业改造\公私合营,就把那些资本家们都给收拾了,这走的是政治路线----"人民内部矛盾",听组织的.这事儿要是倒过来做,就叫做"崩盘".
现在这事儿就倒了过来,市场的事想用行政来解决.地产商哪有那时候的资本家厉害呀,地是从政府手里买的,规划\销售是政府批的,但有一样政府却也认帐:地产商走的是商业路线.但很不爽的是:你们丫竟敢"捂盘惜售",于是就想发“行政告知书”----你们得听组织的!其实要收拾地产商很简单,有老例可以援引,就是:把他们都给"改造"了,全变成国营公司,销售计划听组织的,想啥时候卖就啥时候卖;房价听老百姓的,想要多低就多底.要还嫌不低就干脆不卖了,改成按计划"分房".如此,一举解决房价太高和捂盘惜售的问题,岂不痛快?
"但是不行呵,同志!"这样一来,政府挣什么钱呵?没了市场,地都改行政划拨了,能像现在这样卖大价钱吗?所以,还是市场经济好.
现在上海"整治"捂盘,是典型的只要市场经济的好处不按市场经济规则办事,"三脚猫"的手段.房价高\捂盘,你加大供应不就行了吗?地在你手里,又不在地产商手里.说到这里,大家就会发现:其实是政府在"捂地",即憋出了高地价渔利,又使市场预期的供应减少,楼盘当然也就奇货可居.只许自己"捂地"不许别人"捂盘",还假摸假式地"顺应民意"的去打击"囤积居奇",财迷装可爱.
参照老例,就成了:资本家们囤积居奇,米价和布价腾贵,但米和布是新政府批发给他们的.要想平抑物价,可以调拨大量的米和布供应市场,价格自然下来了,这走的是商业路线.但这样一来,新政府就挣不着大价钱了,而新政府太想挣大钱了.按规矩过招容易伤着自己想挣的钱,下不去手.于是----就是大家现在看到的----"你们别捂盘呵!这样怎么对得起老百姓!再捂盘就给你'行政告知书'!再捂盘就不批发给你货了!"
只可惜,所谓"老百姓"还像范伟扭头对赵本山似的抬头对政府说:"谢谢呵~~~."
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