[转帖]5月份深圳房价涨幅成谜 国土部门并未公布数据

adamliang

核心提示：近日深圳市国土资源和房产管理局公布的分析报告中透露了权威数据：1－5月，深圳全市189个在售的新建商品住宅楼盘，销售均价为11905.88元／平方米，但该局并未公布涨幅。

　　网上流传“环比涨２２．８６％”，国土部门透露，１—５月新房均价１１９０５．８８元／平方米，但未公布涨幅

　　深圳市房价今年１－５月到底涨了多少？

　　昨天深圳市国土资源和房产管理局公布的分析报告中透露了权威数据：１—５月，深圳全市１８９个在售的新建商品住宅楼盘，销售均价为１１９０５．８８元／平方米，但该局并未公布涨幅。

　　５月深圳房价１．４万／平方米？

　　不久前，一则“深圳５月楼价环比上涨２２．８６％”的消息在网上纷纷流传，将深圳的房价问题再次推到了风口浪尖，引起了普遍关注。消息称，今年５月份，深圳市商品房成交均价最高的区为南山区，成交均价为２１９８８元／平方米；最低为龙岗区，成交均价为１１５００元／平方米。全市商品房成交均价为每平方米１４２２３元，比４月份上升２２．８６％。

　　在深圳市国土部门公布的这份分析报告中，并未公布今年５月深圳房价上涨的环比数据，甚至是１－５月份的同比数据。而是公布了今年１～４月，新建商品住宅价格同比上涨１０．５％，各月同比涨幅分别为１０．２％、９．９％、１０．７％、１０％、１１．３％。并称“５月数据请留意统计局公布的全国７０个大中城市商品住房销售价格调查统计”。分析报告中也指出，今年以来深圳每月房价涨幅均居７０个大中城市前列。

　　建议加强土地增值税清算

　　经记者多方了解，今年５月，深圳房价的环比水平确实涨幅惊人，但并无权威口径公布。对此，国土部门在分析报告中则指出，今年１—５月，全市１８９个在售的新建商品住宅楼盘，销售均价为１１９０５．８８元／平方米，其中１４个均价超过３万元／平方米的大户型、高价位楼盘，拉动全市价格上涨近１３００元，对房价上涨影响较大。

　　从这份分析报告中可以了解到，当前深圳楼价仍有供应紧缺之忧。报告显示：今年１－５月，房地产投资有所下降，同比下降１５．３６％；商品房建设规模有所减小，新开工面积同比下降１８％；新建商品房批准预售面积继续下降，同比下降２２．８２％；销售面积继续减少，同比减少１１．７２％。

　　除了加快年度土地供应等建议外，分析报告中还罕有地提出了较为严厉的政策建议，包括加强房地产开发企业土地增值税清算，加强境外资金进入深圳的房地产市场管理等，以抑制投机性需求，防止房地产泡沫。