众多实力房企入驻北城高地价或促区域房价上涨

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在阜阳路高架桥通车后，北城楼市备受关注，无论是地价上涨，还是房价的上涨，都吸引了购房者的关注，其中大量品牌房企的频繁进驻最具看点，它们将带领房价走出滞涨。北城在地价突破了500万每亩的背景下，房价破6已经成了趋势。
土地出让 刷新北城土地成交新高
截止目前合肥北城长丰县成交16宗地块共1068.782亩，总成交金额约为18.7亿元。而这其中最惹人关注的还是文一与融科，合肥北城的一般是指庐阳北二环以北的区域。而文一在十月拿的N1307地块，成交价为485万元/亩，近2900元/平米的楼面地价被业内视为高价。
而这个地价很快被庐阳区N1304地块打破，融侨地产四年后再次在合肥拿地，成交单价520万元/亩，楼面地价就达到了3000元/㎡，这是北部楼市里少见的高价地块。而在之后融科在CF201203号地块上，力压众多房企夺得备受关注的104亩综合体地块，对此有业内人士表示，北城地价已经超出了合肥平均水平。
各路房企进入北城 交通区位优势成利器
继世纪金源、力高、恒盛、恒大等房企掀起了北城的第一轮楼市后、中环、融侨、文一等都先后进驻北城，这个原本不被看好的地方显然成了一个房企眼中的“香饽饽”。
有业内人士表示：“目前北城发展到了一个良好的时机，一方面是由于新桥机场投入使用，北城相比其他区域，离新机场行驶距离较近，只需15分钟路程;另一方面高铁的经过，让交通成了北城发展的一大优势”。
在前10个月内，北城板块出让的16个地块中，除了世纪金源重复拿地后，大部分房企都是首次进军北城，如景隆、乐富强、文一、融侨、融科等，北城的价值在房企的战略举动上已经体现的十分明显。
北城在2013年9月之前的变化并不大，但随着一些新地块的逐渐动工并入市，伴着阜阳路高架的开通，房价的涨势已经在一些在售楼盘上有所体现。
业内人士表示：“虽然价格一直在4字头，但从年初的4200-4300元/平米到目前的4800-5000元/平米均价，北城区的房价还是在上涨的，整个合肥目前的楼市价格上涨也就在500元/平米左右”。
新盘的入住将是北城房价破“6”的有利推手，融科梧桐里、文一名门华府等新楼盘无论是从品质上还是房企的品牌上，都或是北城房价的新标杆，购房者也普遍看中品牌房企在北城的产品。
万途营销总经理孙宜庆分析：“整体地价确实不便宜，但是三个方面来讲，北城的发展前景是开发商信心的来源。一是目前北城区的销售量在上涨;二是整体销售价格呈上升趋势;三是北城区相对合肥均价来说价格洼地明显，2000-3000元的差距给了未来发展前景储存了很多空间。