中国的房价为何高?

梦溪鬼璃

中国的房地产行业近几年来持续高热,政府也出台了许多政策甚至不惜经济硬着陆实行限购限价来给房价降温,但令人大跌眼镜的是房价不但依然坚挺而且还有再创新高的可能,这是为什么?我认为有以下几点原因:
    (一).高地价及石油、煤炭、电力等不可再生资源价格不断上涨.
    (二).建筑材料如矿石、钢材、水泥等原材料价格随能源价格的上涨而持续上升.
     (三).中国高房价的真正根源在于银行的低利率政策.
        1.大量的银行资金贷出去后长期不还，市场充斥着大量的流动资金，造成的流动性过剩，直接干扰社会主义市场经济的正常运行，造成大蒜、绿豆、猪肉等物价的持续上涨.
        2.银行低利率政策造成盲目投资，能源及原材料价格、劳动力成本由于过度需求而不断上涨，这样就直接抬高了建设成本，造成高房价持续不退，政府调控政策屡屡失灵.
        3.银行低利率政策会造成更大的通货膨胀，房子比钞票更能保值增值。