[转帖]央行调查显示居民购房意向创十年来最低水平

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　2008年8月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，回收有效问卷20000份。调查结果显示：

　　一、城镇居民当期收入满意指数和未来收入信心指数下降，未来增收信心不足

　　调查显示，3季度城镇居民当期收入满意指数为15.3%，分别比上季和去年同期下降2和5.7个百分点，未来收入信心指数为19.3%，分别比上季和去年同期下降1和4.5个百分点，双双降至2006年以来的最低水平。

　　调查显示，认为当期收入“增加”的居民占比为24.8%，分别比上季和去年同期减少1和3.8个百分点，认为下季收入“难以预计”的居民占比为10.6%，比上季上升1.1 个百分点，比去年同期上升0.4个百分点；预计下季收入“增加”的居民占比为24.5%，连续3个季度下滑，累计降幅达4.9个百分点。居民增收信心下降。

　　二、居民对当前物价的承受能力逐渐增强，预计未来物价有所回落

　　调查显示，认为“物价过高，难以接受”的居民占比延续了上季的跌势，在2季度下降4.2个百分点的基础上又降4.5个百分点，累计下降8.7个百分点；而认为“物价偏高，但尚可接受”的居民占比则继上季提高4.1个百分点后再升4.2个百分点，累计提高8.3个百分点，居民对当前的物价承受能力逐渐增强。

　　从居民对下季物价走势的预期看，尽管预测物价“上升”的居民人数占比仍然较高，达42.8%，但比上季大幅回落了7.8个百分点，更比去年同期回落18.6个百分点，是近两年来的最低点，居民通胀预期呈现趋缓迹象。

　　三、股市持续低迷，居民投资意愿下降，银行储蓄再次成为居民的首选

　　调查表明，在当前物价和利率水平下，认为投资股票或基金最合算的居民人数占比为8.2%，较上季大幅下跌8.6个百分点，连跌4个季度，且跌幅均在8个百分点以上，与2007年3季度的最高点44.3%相比，本季有投资股票或基金意愿的人数仅占它的1/5。由于股市持续大幅下跌，储蓄存款无风险和稳定的特点再次受到居民的青睐。调查显示，自2007年2季度始，认为存款利率“适度”的居民人数占比逐季攀升，并屡创历史新高，本季有55.3%的居民认为存款利率“适度”，再次刷新历史记录。银行储蓄再次成为居民的首选。本季调查，有43.8%的居民认为在当前物价和利率水平下更多储蓄最合算，比上季上升5.7个百分点，比去年同期上升18.5个百分点，并达到历史最高。有六成多(63.2%)的居民家庭最主要金融资产为“储蓄存款”，此比例自2007年3季度起连升4个季度，累计提高12.8个百分点。

　　四、居民购房意向谨慎

　　本季调查，未来三个月打算买房的居民人数占比为13.3%，分别比上季和去年同期下降1.8和2.8个百分点，并创1999年调查开始以来最低水平。

　　在调查的七个大城市中，北京、上海、天津和广州等一级城市未来三个月打算买房的居民人数占比均不足10%，低于全国平均水平。