[原创]房价畸高不下七宗罪

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房价畸高不下七宗罪

“降，还是不降”对于目前的房产商明显还是一个问题（，君不见仍有某著名地产商在作秀娱乐、叫嚣涨价，某些走狗文人，仍在为他们的主子摇旗呐喊）。虽然房地产商人早已如过街老鼠，人人喊打，但怎样多捞一票，仍是他们贼心不死的一厢情景。下面我们揭开这个盖子，看看房地产价格畸高，居高不下的七宗罪。

罪之一：干扰民生，贪得无厌。关于这方面，无数人已经口伐笔诛地产商了，这里我只简单说一点，地产仍有商品属性，尤其是在中国，过分的把它看成投资品实属一个时代的悲哀。幸亏，幸亏，目前别的必须品还没有像地产商这样贪婪，否则不敢想象，食盐要500元一斤，因为它也是投资品，而且你必须吃；大米要30一斤，因为大米是给有钱人吃滴；馒头要10块一个，因为馒头也是有钱人的专利，只要有人能垄断……另外，我们不反对房地产商建别墅，但是，政府必须出面建造廉租房和真正的经适房。把容积率放大，而且共用商品房的配套。但是，经适房必须体现出与商品房的某些区别，不能让人转手就当商品房卖了，换言之，想卖而且有能力买商品房的不屑买经适房才行，这样才能区别体现公平。这样才能真正体现市场的归市场，政府的归政府。

罪之二：破坏国内经济生态环境，是逼垮中小企业帮凶之一。众所周知，国内的制造业是利润最薄的行业之一，而地产的价格一涨再涨，不断侵蚀着他们那微薄的利润，破坏制造业的再生与创新的可能。生存都不能，遑论创新乎？国内民众都把焦点盯在食品安全，电器安全这些问题的表面现象，可是又有谁从深层看到，利润就是被这些幕后的吸血鬼吸干了。地产商就是众多逼良为娼者之一。一方面是工人闹着涨工资,为什么呢，其它产品都没涨价，就是这该死的房价，加上开发商的瞎忽悠，你说你没事忽悠普通老百姓干嘛。闹得大家为房价涨工资不涨而不爽。而且忽悠大家买大房子，而且不盖小房型。另一方面住宅的价格高企又间接推动了厂房租金成本的上涨，这是对制造业的直接剥夺和摧残。

罪之三：房地产快速致富的神话就是一个超级病毒，在它生存的区域，其它产业都显现颓势。就象丁春秋的吸星大法，它不仅贪婪地吸收资金，而且消灭了人们的创造力，因为你没必要创造，只要把砖头瓦片堆好，就有傻子来送钱，还是抢着来送。这也创造了国内一个奇迹——甭管是谁，哪怕是傻子，在别的行业不管赚不赚钱，只要把钱扔到房地产就能发财。这更使得大量资本和资金从急需发展的制造业等行业蜂涌至房产开发。而且还真是一个奇迹，地方政府、开发商、炒房者都保赚不赔。难怪前不久万科降价，售楼处被人破坏，他万科这是在砸大家饭碗破坏潜规则嘛。但是，请记住，出来混，迟早是要还的。但是这一保赚不赔的现象对房地产短期好，对其它产业可就是毁灭性的打击，其它产业的企业家都要战战兢兢，努力奋斗，甚至要与竞争对手打价格战到亏本。唯独房地产行业，不仅钱好赚，还有地方政府与银行的支持。这让人想到某句著名的台词“人傻、钱多、速来”。

罪之四：高房价破坏了房地产行业的生命力和竞争力，未形成优胜劣汰的市场机制。如此的赚钱模式，看起来是大家一起发财，实则危害巨大，对房地产行业本身来说也潜藏危机。人人都大赚特赚，实际上造就了一批温室的花朵，根本就不是商海里真正的战舰。外资还没来，自己就把自己打趴下了，就象上次的毒奶粉和这次的结石奶粉，自己摧毁了行业的信誉，摧毁了消费者的购买欲。而且众多开发商都未曾经历风雨洗礼，以为世界都是如此之美好，美好得像是抢钱一样容易，从而没有哪家企业能沉下来做事。行业集中度低，根本就不需要竞争，也造就了一批毫无竞争力的企业。

罪之五：房地产的危急会蔓延到金融。如不早做决断，必受其乱。与其五年后高房价撑不住，有一万亿断供，不如现在就让房价跳水，扔掉几千亿烂账。这个损失，出现越早就越好处理，否则美国房贷危机就是一个鲜活的实例。君不见，房价已如同地上黄河，变成悬在国家金融之上的一个巨大隐患。

罪之六：投机盛行，暴殓天物。某著名开发商曾叫嚣，房子不是盖给穷人的。在中国强大的过去，伟大的诗人杜甫曾悲怆地说“安得广厦千万间”。当然，不得不承认的是，现阶段的分配机制拉开了大部分人之间的收入，但为什么汽车、手机等产品都有高中低端，唯独房子没有低端产品呢？更让人气愤的是，某些房价高居不下的大城市仍有不少小区点灯率很低，似乎是鬼城。难道为了维护这些即得利益者就应该牺牲无房者和有竞争力房地产公司的整合？这些人霸占着多套房屋，却只想从房地产投资中获益，而不想承担风险，这时候为什么你们又不认为这是投资呢？不记得那句著名的“投资有风险，购房须谨慎”？

罪之七：助长贪腐。由于房地产开发涉及到城市的方方面面，许多开发商在无资质的情况下，在打擦边球的情况下，在检验不合格时……花费了不少灰色开支。他们花钱造就了贪官，却又埋怨是贪官让房价高企，而且开发商不愿公开成本，可见问题有多严重。试想，如果在欧美那些高收入房价却相对不高的国家，他们是不是不能解决呢？但是，为什么贪腐都在房地产呢，也许是这里面水太深了。