[原创]香港房地产业循环发展的情况

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香港房地产业循环发展的情况：1995年以前波幅不大，最大的不过30％。最早的是1974－1975年的石油禁运，房地产处于低潮；1981－1984年有个高潮；1994－1995年中英关于香港回归谈判，房地产处于低潮；之后房地产市场处于平稳发展；1991年因波斯湾战争，处于低潮，但只一年，很快就回升，回复平稳。1995年开始，可能因为港英政府过于关注政治方面，对经济方面的储备少了，那几年的土地供应少了许多。当时发展商在公开卖地的时候很快抬高地价，政府卖完那几块地后手上没地，要到山区找地、开发地，明知地价升得很急，一时还是无法拿出地来卖，平息炒风，在1996－1997年，香港一度产生很疯狂的楼市。当时对这些情况最抗拒的是低下层，一些人到处示威。1997年发生东南亚风暴，整个东南亚经济崩溃，影响了香港的经济，股票市场急剧下挫。