图为新浪房产事业部总经理罗军
3月25日，“新浪乐居创新峰会-快乐生活从这里开始”在北京华贸中心万豪酒店隆重召开。行业管理机构、研究机构、全国各地房地产开发及家居企业代表近1000人参加了本次峰会。 仁者乐山，智者乐水，仁者智者皆乐居！在本次峰会上，新浪房产结合政府、行业、民众三方的声音共同呼唤出的“乐居”主题，独树一帜地推出“生活化房产”的乐居理念。以先进、快捷、全面的网络平台和信息服务帮助开发商和相关行业达成乐居求，帮助社会每个人实现其乐居梦想，得到了与会嘉宾的广泛认同。以下为新浪房产事业部总经理罗军先生发表演讲： 罗军：尊敬的各位来宾，来自北京以及全国各地的各位房产界的同仁、新闻界的朋友们，以及我们的网友代表和我们家居行业的朋友们，在此我谨代表新浪房产对各位的到来表示诚挚的、热烈的感谢。 今年对于整个中国来说，是一个非常不同的日子。2008年中国北京将承办第29届奥林匹克运动会，这是占全球四分之一人口的国家主办奥运会的年份。当我们过二十年、三十年回头看的时候，我们可以看到这是一个非常了不起的时间点。在这个时间点，所有的华人睁开眼睛看世界，全球的聚光灯来到了中国这片美丽而又伟大的国家。2008年是值得我们纪念的伟大年份。 同样还是2008年，是我们改革开放的三十周年；还是2008年，是中国住房体制改革的20周年；还是2008年，是中国取消福利分房的10周年。所以我们记得今年这个时间，这是一个非常了不起的时间点，尤其是针对我们房地产行业来说，我们的三十年、二十年、十年是我们非常值得珍惜的一年。我想在座的有来自各方面的领导和老同志，我相信你们是最有发言权的，你们伴随着这个三十年、二十年、十年走到了今天，这个时间点的到来，实际上是包含了无数的变化。我想这个变化我们今天去了解它，还不仅仅是因为了解变化，而是要了解这个变化带给明天的是什么。忘记过去就意味这背叛，我们如果不了解这个变化的原因所在，就没有办法沿着它一直往前走。 我这里抛砖引玉，给大家展示了四个方向，让大家一起来讨论这个变化的过程。第一个，我们可以看一下就是消费理念。中国的消费者正像几位专家讲到的一样，非常成熟，从发展来看，我觉得至少有两个变化在行业中发生。第一个变化，消费者对于它最终的诉求在变化。中国的消费者到今天为止，不只是需要一个容身之处。试问一个问题，是不是现在所有的购房者、买房者都是因为露宿街头没有房子？不是，是因为改革开放三十年给我们带来了飞跃的发展，使得所有人有追求幸福、追求更高的物质享受的机会和时间，所以快乐地生活，以房子为核心的，围绕着房屋的乐居的生活才是他们所需要的。任何一个购房者都不希望一辈子欠着债而非你所需要的快乐生活，这个理念非常重要。我记得上海有这么一句话：宁要浦西一张床，不要浦东一处房。我要房子吗？我要床。很简单，他要的是与房子有关的环境、配套、生活，所以房子是黑白的，生活才是彩色的，这是一个。 第二个，所有成熟的消费者都会理解一件事情，快乐源于过程。买一个房子成天去街上跑，最后得到的房子会很累，也不知道家具哪一种是你所需要的，所以第一个，我们看是在消费者的变化。第二个我们来看一下政府指向。两会结束后，我想在座所有的朋友们，你们都该理解到，政策指向没有一个比这个更清楚了，民生问题，关心民生，每一个人、每一位公民都有权利选择他的居住地，都有权利选择他的居所、乐居，所以有太多的政策出来了，两限房、经济适用房、廉租房等等。政府有两个很重要的信息给到我们。 还有就是行业的发展，从整个行业来说，越来越多关系到人文，人性化、科技化、人文化都围绕着人，之前是建什么住什么，而现在是住什么建什么。转向了资本和相关运作的管理，越来越多的开发商会走向上市和规划管理这条路，因为他们清楚这个行业的明天是什么。另外用户习惯发生了很大的变化。我举几个数据，互联网作为一个媒介，改变着人们的生活和娱乐方式。第一个是据不完全统计，现在互联网和通过互联网来了解有关信息的仅次于平面媒体，这是几年前无法想象的问题；第二个是互动性，只是上网，只是看新闻，不是你想要的，你要的是在网上交流、协同，互相了解，这是互联网发展的主要境界，所以有了WEB2.0出现，原来的打交道和看信息，2.0是通过交通人人见网络、人人受益于网络。全国至少有三分之一的网民参与到WEB2.0当中来，有三分之二的人参与到BBS和互动当中来，上网是垂直行业的受众，他们是冲着买房子来的。一百个上网的网民人他们中间有86个人看楼盘信息库，为什么？因为他们要买房子。关于品牌的调研和了解，几乎占到了8.26%。所以我们看得见，用户的行为习惯在剧烈地变化，这其中的原因就是因为互联网改变了世界，改变了今天，也改变了明天，而且速度越来越快。 综上所述，整个变化无外乎围绕着一件事情，就是人性化、追求快乐生活，无论是从消费理念、人性化，政策指向、关系民生，行业发展考虑老百姓的需求，从个性化的需求去发展。所以我们看得见，单单我们现在的价格拐点不能够包容一切，这是暂时的、阶段性的问题，我相信在整个行业里这个话题不会成为永远，成为永远话题的一定只是乐居，以人为本的快乐生活终点站。作为媒体从业人员我们要呼吁乐居理念的倡导将指引行业朝着健康、和谐的方向发展。 我们呼吁，也期盼，2008年我们期盼着中国房地产行业真正进入乐居时代。作为新浪房产，作为乐居人，因为我们坚信乐居是一种生活态度，所以我们享受乐居；我们和所有老百姓一样，因为我们相信乐居，我们相信乐居是一种服务理念；我们致力于乐居，我们希望通过自身的努力能够为乐居添砖加瓦。 | 
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