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(转)买房之后的感想：工薪者买房秘笈 首先声明，笔者在”遭遇”买房后由感而发写此心得，所以本秘笈只能以普通买房人的视角来总结买房的得失，对大款们基本没有参考的价值。
第一，首先要选好房子的大邻居，即关注大部分业主的收入和素质水准。 人以群分嘛，如果多数业主都属于特别有钱而有闲的阶层，你会觉得没有成就感；如果你的邻居，甚至是你相邻的几栋楼的住户本身根本无力购房，仅仅因为某某原因才与你共享同一小区，你就等着无休无止的头痛吧――今天这家可能喝酒行令到深夜，明天可能某家在院子里因办丧事吹吹打打，后天可能哪个男人光着膀子在院子里与另一个男人大声说着脏话。房子是人生的大宗消费，工薪阶层的换房几率目前尚小，”择邻而居”确实为重中之重。 第二，买房要看光线是否充足。你的房子可以不户户朝阳，但光线必须尽可能好，否则你白天也开灯照明，电费也会交不起。从这个角度上说，所谓”告别空调暖气时代”概念的前卫高档房你最好回绝，因为都是小窗户，白天都得开灯。 第三，至少有一间房能让阳光照射４小时以上，或者几间屋子冬天被阳光照射的时间总和在４小时以上。你不想让孩子享受衣被的”阳光的味道”吗？ 第四，在财力上坚持”跳一跳够得上”的原则。比如，你现在有财力买两居，那就咬咬牙买三居；只有买三居的财力，不妨把牙咬碎买四居。否则，当你的财力渐渐大了，你会觉得房子太小了。 第五，离孩子的学校近点儿，再近点儿，单位的远近可以次要考虑，单位可以不断换嘛。离学校近些，你换了大房子后这套也好出租。从这个角度说，如果一套离孩子学校远的房子你更满意，性价比更好，我还是建议你选择离学校近但是性价比稍弱的那套房子。 第六，如果你的年龄在４５岁以下，热爱工作，而在城里只能买得起一套两居或三居或四居，但在郊区则买得起Ｔｏｗｎ Ｈｏｕｓｅ或别墅，建议你还是买城区的房子。汽油价涨到每升１０元是早晚的事。再者，每天花两三小时在路上奔波，太辛苦，太不值得了。当然，如果你是某小单位的小头目，办公室有张床，而且是工作一周休息一周，就不用管这条建议了。如果你要投资郊区的房产也另当别论。 第七，如果有可能，尽量离你的父母或爱人的父母近些，再近些。 | 
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