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标题: 合肥7月商铺销售均价12943元/㎡新站区位居榜首 [打印本页]

作者: hfwoaipu 时间: 2014-8-6 11:54
标题: 合肥7月商铺销售均价12943元/㎡新站区位居榜首
2014年7月合肥商铺销量概况
7月合肥市九大区域商铺共销售1482套，成交面积79636㎡，成交均价12943元/㎡。与6月相比，除销售均价提高了466元/㎡外，销售套数和销售面积均出现不同程度的下跌。商铺销售量下降了196套，同比下降11%；商铺销售面积由99232㎡下降为79636㎡，跌幅达到20%。
2014年7月合肥商铺销售市场：
从各大区域商铺销量看来，相对于6月，7月有多个区域商铺销售量出现明显下滑。庐阳区、蜀山区、新站区、政务区四区下滑幅度各有不同，其中蜀山区下降幅度最大，商铺下降幅度达到85%。其次政务区、庐阳区下降幅度也很大。包河区、滨湖区、经开区、瑶海区四区较6月销量有所上升。其中瑶海区商铺同比上涨了5倍多。
2014年7月合肥商铺成交均价
从各大区域商铺销售均价看来，与6月相比，合肥九大区域商铺均价有涨有跌。其中经开区、瑶海区、包河区、滨湖区四区有明显上涨。经开区的商铺销售均价上涨了5倍多。瑶海区上涨了77%。下跌幅度最大的是蜀山区，同比下降了47%。

新站区
2014年7月新站区商铺销售套数
新站区7月售出商铺981套，较6月下降了269套。其中京商商贸城售出商铺975套，悦府5套、新站中心集贸市场1套。
2014年7月新站区商铺销售均价
新站区7月成交均价5208元/㎡，和6月变化不大。京商商贸城目前在售商铺价格主要为4600元/㎡和7600元/㎡。

瑶海区
2014年7月瑶海区商铺销售套数
瑶海区7月共售出187套商铺。来自于恒大中央广场、圣大商业广场、闽商国际等9个项目。其中恒大中央广场共售出商铺115套。
2014年7月瑶海区商铺销售均价
瑶海区7月成交均价28315元/㎡，较6月销售均价上涨了77%。其中恒大中央广场40000元/㎡的超高销售均价给该区补充不少。

包河区
2014年7月包河区商铺销售套数
包河区以143套的销售量位居合肥7月商铺前三甲。与6月130套相比增加了13套，同比增加10%。包河区售出的商铺主要来自洪瑞商业中心（加侨国际广场）、博皖广场、万振城市广场三个项目。吉瑞泰盛国际生活广场、九龙湾、蓝鼎星河府、珠光南苑、广视花园、等均有少量商铺售出。
2014年7月包河区商铺销售均价
包河区7月成交均价14637元/㎡，较6月9328元/㎡的均价上涨了57%。其中该区域内洪瑞商业中心（均价23700元/㎡）均价相对较高。

滨湖区
2014年7月滨湖区商铺销售套数
滨湖区7月共售出113套，较6月上涨了79套，提升了2倍多。滨湖区共有8个项目有商铺售出。合肥万达揽湖苑售出53套，和盛公馆26套，滨湖假日花园12套。此外万达文旅新城、书香门第、旭辉御府等项目有少量商铺出售。
2014年7月滨湖区商铺销售均价
滨湖区7月成交均价22706元/㎡，和6月20846元/㎡变化不大。其中和盛公馆项目均价达到了30000元/㎡以上，部分万达揽湖苑项目销售均价达到了45100元/㎡。

蜀山区
2014年7月蜀山区商铺销售套数
蜀山区7月售出商铺28套，较6月下降了161套。6月份福乐门广场商铺售出相对较多，7月份该项目无商铺售出。沃野花园、华林家园、易居同辉等有少量商铺售出。
2014年7月蜀山区商铺销售均价
蜀山区7月售出商铺均价为8469元/㎡，较6月下降了50%。乐客来国际商业中心项目商铺售出均价5800元/㎡，是该区最低均价。

庐阳区
2014年7月庐阳区商铺销售套数
庐阳区7月售出商铺14套。较6月下降了15套。庐阳区售出的商铺主要来自明发商业广场.其次新天地国际广场、合作经济广场、中铁广园、柏景湾等有少量商铺售出。
2014年7月庐阳区商铺销售均价
庐阳区7月成交均价14168元/㎡，较6月的销售均价变化不大。

经开区
2014年7月经开区商铺销售套数
经开区7月共计售出14套商铺，比6月增加4套。售出商铺项目是禹洲华侨城和南艳·碧湖花园等项目。
2014年7月经开区商铺销售均价
经开区7月成交均价16038元/㎡，较6月上涨不少，增加了近5倍。

政务区
2014年7月政务区商铺销售套数
政务区7月共计售出1套商铺。售出的商铺项目是花都国际广场。与6月份相比，下降了4套。
2014年7月政务区商铺销售均价
政务区7月商铺均价10000元/㎡。

高新区
2014年7月高新区商铺销售套数
高新区7月仅售出1套23㎡的幸福里程商铺，均价为56200元/㎡。这是7月份商铺市场的最高销售价格。
综合以上数据分析，总体来说，7月的合肥商铺市场相对6月市场变化不大。虽然套数和成交面积均有不同程度的下滑，但销售均价也相对有所提高。一些区域有新的项目推出，且销售均价较高，说明未来合肥商业地产市场仍具有投资潜力。

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