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标题: 5.19-5.25合肥写字楼共销售136套滨湖47套夺榜 [打印本页]

作者: buykt 时间: 2014-5-28 10:27
标题: 5.19-5.25合肥写字楼共销售136套滨湖47套夺榜
来自易居·克尔瑞的数据显示，5月19日-5月25日期间合肥市区共成交办公类商品房136套，成交面积10229㎡，成交均价8255元/㎡。滨湖新区以47套位列上周销售排行榜榜首。

上周合肥市区共成交办公类商品房136套，成交面积10229㎡。环比之前一周的227套销售量，下降了91套，跌幅较大。成交面积由之前的19831㎡将为10229㎡，从这两项数据来看，上周合肥写字楼市场不仅成交套数下降，成交面积降幅亦大，总体下降较大。

从各大区域销量看来，上周滨湖新区写字楼以47套成交套数占据榜首，与上周相比下降了32套，可见上周合肥写字楼市场并不火热。其他区域仅有经开区、庐阳区、蜀山区、高新区的成交量突破两位数分别为26套、20套、12套、10套，其他区域的成交量均未突破两位数。与上周相比，经开区成交量有了明显上升，其他区域的写字楼成交量均有所下降。

从上周写字楼周成交均价来看：合肥上周写字楼成交均价有所上升，由之前的8048元/㎡上升为8255元/㎡。虽写字楼的总体的成交套数与成交面积均有所下降，但因成交面积的下降幅度小于成交套数，因为成交均价有所上升。

本周政务区以11535元/㎡的价位仍旧占据上周合肥写字楼最高均价，与上上周的12521元/㎡相比下跌近千元。蜀山区成交均价由9394元/㎡下降为8978元/㎡，降幅相对较小。瑶海区上周成交均价为8510元/㎡，与上上周的8182元/㎡相比，虽有所下跌，跌幅不大。滨湖区成交均价由原来的8410元/㎡上升为8534。

而经开区、新站区、庐阳区、包河区的写字楼价位则在7600-7900元/㎡之间，这四大区域与上周相比，均有所上升，起伏不一。

而高新区本周仍是合肥唯一写字楼价位未破6000元/㎡的区域，其写字楼均价为5625元/㎡，与上上周的5425元/㎡相比略有提升。

综合以上数据分析，上周合肥写字楼虽然销售套数与销售面积均有所下降，但却出人意外的各大区域的写字楼销售均价皆有所提升，上周合肥写字楼行情总体有所下降。

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