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一、XX市商铺市场需求和消费行为分析
1.本次商铺调查商户状况分析
1.1 调查的商铺区域及行业分布
1.2 运城商铺经营状况分析
1.3 商户经营成本分析
1.4 商户对现租商铺的满意程度分析
2、消费者对商铺的需求状况分析
2.1 商户进驻该物业商铺的形式(购买/租赁)
2.2商户对商铺商业形态的需求(独立门面/大型综合室内独立门面/室内统一管理的开放式店铺/商场柜台/超市货架)
2.3 商户对商铺面积的需求
3、影响商户购买/租赁商铺的因素分析
4、商户对商铺总体状况的预期分析
4.1 通讯系统
4.2 空调系统
4.3 灯光照明
4.4 电力系统
4.5 货运系统
4.6 通风系统
4.7 网络布线
4.8 广告设施
4.9 电梯系统
4.10 装修要求
A 毛坯房(水泥地面\白墙)
B 简装(天花\地面\墙体)
C 精装修
5、商户对商铺价格的预期接受分析
5.1 商户对商铺每平米价格的预期接受分析
5.2 商户对商铺总价的预期接受分析
5.3商户对商铺首年月租金的预期接受分析
6、商户购买/租赁商铺的动机分析
7、商户对本案路段商铺开发的认知评价
7.1 适合经营的行业
7.2 能够接受的价格(每平米)
7.3 升值潜力分析
二、XX市住房市场需求和消费行为分析
1. 消费者对住房的需求状况分析
1.1 购房主要目的(首次置业，自住 / 改善现有居住条件 / 过渡型自住兼投资 / 投资)
1.2 购房建筑面积
1.3 是否能接受商住两用的居家环境
1.4 消费者对闲置资金的投资项目类别
2. 影响消费者购买住房的因素分析(价格/ 居住习惯/ 地段，交通方便/ 周边人文环境/ 生态环境 /商业和公共配套设施/ 投资回报 )
3． 消费者对期房的接受度分析
4． 消费者对住房总体状况的预期分析
4.1 消费者对小区配套设施需求
4.2 消费者对房屋建筑类型的期望(低层\ 小高层 \高层)
4.3 消费者对房型结构类型的需求(平层\ 复式或错层 \其它)
4.4 消费者对房屋装修标准的需求(毛坯房\ 初装修,四白落地,水泥地面 \仅厨卫装修\ 全面精装修\ 菜单装修,发展商提供装修标准,客户选择后由发展商统一装修)
5. 消费者对住房价格的预期分析
5.1 消费者对每平米愿意支付的最高价格
5.2 消费者愿意支付的商品房价总额
6. 消费者对本案路段房产开发的认知评价
7、消费者对本案路段住宅可接受的价格分析
三、XX市房地产信息传播渠道分析
1. 消费者获取房产信息的渠道分析
2. 消费者经常收看的XX市电视频道分析
3. 消费者经常阅读的报纸
4. 消费者经常收看电视的时间段
四、XX市居民购物习惯分析
1. XX市居民经常光顾的商场/超市
2. XX市居民光顾的商场/超市的频率
3. XX市居民去商场/超市购买的商品种类
4. XX市居民选择光顾商场/超市的主要因素
五、XX市房地产市场竞争状况分析
1、竞争楼盘基本资料
1.1 楼盘名称
1.2 建筑面积
1.3 按揭首付/年限
1.4 一次性付款优惠%
1.5 物业管理费用
1.6 商铺价格/住宅价格(每层起价 \ 最高价)
1.7 主要户型
1.8 销售率
2、XX市商场个案分析表
3、XX市房地产竞争状况总体分析
六、文案调查部分
1、XX市综合环境调查分析
1.1 XX市人口发展状况分析
1. 2 XX市社会经济发展状况与社会发展水平分析
1.3 XX市人口消费指数分析
2、XX市房地产市场环境调查分析
1.1 XX市基础设施与规划
1.2 XX市土地市场调查分析
1.3 XX市房地产金融调查与分析
1.4 XX市房地产媒体与广告营销策略分析
1.5 XX市房地产物业管理市场分析
1.6 XX市房地产开发投资政策环境分析
1.7 XX市房地产市场总体发展状况 |
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