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标题: 作业：商场选址 [打印本页]

作者: 0011034 时间: 2004-3-14 21:05
标题: 作业：商场选址
1.消费状况

就财大的地理位置而言，它位于南昌郊区，离市区教远，因此能够来这里购物的基本都是固定人群，没有什么流动人口

这些消费人群可分为四大块：

1.财大的老师及教师家属.这一块约占了32%

2.财大的学生，这块约占了48%

3.商场所在地的居民，约占了15%

4..因学校及所在地搞基建而带来得民工. 这部分最少，占5%左右，但也不可忽略

由于本地经济水平教低，除去教师和一小部分学生消费层次教高外，其他基本以消费中低档消费品为主，因此超市的所进消费品。80%应为中低档的。

消费结构方面：

1.家庭类食品

如生米，生面之类的，由于近临高校，大部分学生，民工及小部分老师会选择食堂就餐，因此这部分消费量不太高只要达到一般超市的三分之一水平就可以了。

2。休闲食品

休闲食品是超市的重头戏.根据调查，女生中有30%，男生有14%的生活费都流向了这个区域。学生是我们的重要顾客，因此，休闲食品的陈列为一般超市水平的2倍。

3.日常消费用品

这一部分的陈列一般水平即可，但鉴于学生对这一块要求较高，喜用中高档产品

因此这一块因多陈列一些名牌产品，如潘婷等

4.运动类产品

这一块需求也很大，由于运动类产品单价高，使用时间长，应多进些中低档产品

比重应达到超市的10%-—20%

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作者: zhulongxue 时间: 2006-4-18 15:52
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